هلا كندا – تتراجع الإيجارات المطلوبة في كندا منذ نحو عامين، لكن الانخفاض أصبح أسرع في بعض المدن.
ويرتبط هذا التراجع بشكل أكبر بالمدن الأكثر تعرضًا للتجارة مع الولايات المتحدة.
وأظهر تحليل جديد من Rentals.ca وUrbanation أن الإيجارات تنخفض بوتيرة أسرع في هذه الأسواق.
الرسوم الأمريكية تضغط على أسواق الإيجار
اعتمد التقرير على قائمة أعدها مختبر بيانات الأعمال التابع لغرفة التجارة الكندية.
وتصنف القائمة 41 منطقة حضرية وفق مستوى تعرضها للرسوم الأمريكية.
ويعتمد التصنيف على قوة الصادرات واعتماد كل منطقة على السوق الأمريكية.
وضمت قائمة أكثر أسواق الإيجار تعرضًا للرسوم مدنًا في ألبرتا وكيبيك وأونتاريو.
وتشمل القائمة كالغاري وليثبريدج وثري ريفيير وويندسور.
كما تشمل كيتشنر-كامبريدج-واترلو وبرانتفورد وغويلف وهاملتون، وتضم أيضًا ثاندر باي وأوشاوا في أونتاريو.
الإيجارات في أوشاوا تنخفض 10.8%
سجلت أوشاوا أحد أبرز التراجعات بين المدن الأكثر تعرضًا للرسوم.
وانخفض متوسط الإيجارات المطلوبة لجميع أنواع العقارات بنسبة 10.8% منذ يناير 2025.
وتعد أوشاوا مركزًا مهمًا لصناعة السيارات في جنوب أونتاريو.
وقال التقرير إن الإيجارات في المدن العشر الأكثر تعرضًا للرسوم تراجعت بوتيرة تقارب أربعة أضعاف مقارنة بالمدن الأقل تعرضًا، وشمل القياس الفترة منذ يناير 2025.
مدن أقل تعرضًا للرسوم
حدد التقرير عشر مدن وأسواقًا باعتبارها الأقل تعرضًا للرسوم الأمريكية، وتشمل فانكوفر وسانت جونز وهاليفاكس وفيكتوريا.
كما تضم ساسكاتون وريجينا ووينيبيغ ونانايمو، وتشمل القائمة أيضًا كاملوبس وسودبوري الكبرى.
ويشير التحليل إلى وجود تفاوت واضح في سرعة انخفاض الإيجارات بين الأسواق الكندية.
وترتبط الفروقات جزئيًا بدرجة تعرض كل سوق لتداعيات التجارة مع الولايات المتحدة.
