هلا كندا – أصبح بإمكان بعض المستأجرين في كندا الحصول على استرداد مالي من الإيجار للمساعدة في شراء منزل مستقبلًا.
وأطلقت شركة العقارات الكندية Zown تطبيقًا جديدًا يتيح للمستأجرين المؤهلين استرداد ما يصل إلى 8 في المئة من الإيجار الشهري.
وتُخصص هذه المكافآت لتمويل شراء منزل مستقبلي، بدل الحصول عليها كأموال نقدية للإنفاق الفوري.
وقالت الشركة، التي تتخذ من تورونتو مقرًا لها، إن التطبيق أُطلق هذا الأسبوع.
ويهدف البرنامج إلى مساعدة المستأجرين على الاستعداد لامتلاك منزل قبل قدرتهم الفعلية على الشراء.
وقال مؤسس الشركة ورئيسها التنفيذي ريشارد راميز إن الإيجار يمثل أكبر معاملة مالية شهرية للعديد من الشباب الكنديين.
وأضاف أن البرنامج يهدف إلى احتساب سنوات الإيجار ضمن الاستعداد لشراء منزل مستقبلي.
كيف يحصل المستأجر على المكافآت؟
يمكن للمستأجر المؤهل التسجيل في تطبيق Zown وتقديم نسخة من عقد الإيجار.
ويتعين عليه أيضًا تقديم إثبات دفع الإيجار الشهري.
ويمكن للمستأجر مواصلة دفع الإيجار لمالك العقار بالطريقة المعتادة.
ويشمل ذلك التحويل الإلكتروني والشيكات والدفع النقدي.
كما ستتيح الشركة دفع الإيجار مباشرة عبر التطبيق عند توفر هذه الخاصية.
بعد ذلك، تضيف Zown ما يصل إلى 8 في المئة من قيمة الإيجار إلى رصيد المستأجر.
ويمكن استخدام هذا الرصيد عند شراء منزل مستقبلًا.
مثال على المكافآت
إذا كان الإيجار الشهري 2000 دولار، يحصل المستأجر على مكافآت تصل إلى 160 دولارًا شهريًا.
ويعادل ذلك حوالي 1920 دولارًا خلال عام واحد.
وإذا استمر الإيجار بالقيمة نفسها لمدة خمس سنوات، فقد يصل إجمالي المكافآت إلى 9600 دولار.
لكن هذه الأموال لا تُسلّم للمستأجر كأموال نقدية يمكن إنفاقها بحرية.
وعند شراء المنزل، تُحوّل الأموال مباشرة من Zown إلى حساب الأمانات الخاص بمحامي الصفقة.
ويحدث التحويل في يوم إتمام عملية الشراء.
مثال على شراء منزل بقيمة 500 ألف دولار
قدّم راميز مثالًا لمشتري يريد شراء منزل بقيمة 500 ألف دولار.
ويحتاج المشتري، وفق الحد الأدنى البالغ 5 في المئة، إلى 25 ألف دولار للدفعة الأولى.
كما يحتاج إلى أموال إضافية لتغطية تكاليف إتمام الصفقة.
وإذا جمع المشتري 10 آلاف دولار من مكافآت Zown، فستغطي جزءًا كبيرًا من المبلغ المطلوب.
البرنامج مبني على نموذج قائم
قالت الشركة إن التطبيق الجديد يعتمد على نموذج سابق.
ويحصل بعض المشترين المؤهلين بالفعل على أموال عند شراء العقارات من خلال Zown.
ومنذ إطلاق المنصة عام 2022، تقول الشركة إنها دفعت نحو 7 ملايين دولار للمشترين الكنديين.
كما تضم قاعدة بياناتها أكثر من 65 ألف شخص يرغبون في استئجار منزل وشرائه مستقبلًا.
ويتركز معظم هؤلاء الأشخاص في بريتيش كولومبيا وكيبيك وأونتاريو.
توسع محتمل في الولايات المتحدة
رغم أن Zown شركة كندية، قال راميز إن الاهتمام الأولي بالتطبيق ظهر أيضًا في كاليفورنيا وتكساس.
وتملك الشركة تسجيلًا كمنصة عقارية في الولايتين.
ويسمح لها ذلك بإجراء معاملات عقارية ضمن توسعها في السوق الأمريكية.
أما في كندا، فتقول الشركة إن هدفها طويل الأجل هو مساعدة 10 آلاف مستأجر شاب على شراء منازل بحلول عام 2028.
