هلا كندا – يقول مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو TRREB إنه يتوقع زيادة بنسبة 12.4 في المائة في مبيعات المنازل لعام 2025، حيث تؤدي تكاليف الاقتراض المنخفضة إلى تحسين القدرة على تحمل التكاليف.
ويتوقع المجلس أن يصل متوسط سعر البيع إلى 1147000 دولار، بزيادة 2.6 في المائة مقارنة بالعام الماضي، مع نمو أقوى في أسعار المنازل العائلية.
وقال كبير المحللين السوقيين في TRREB جيسون ميرسر في بيان صحفي: “سيستفيد عدد كبير من مشتري المنازل من انخفاض تكاليف الاقتراض مع تحركنا نحو سوق الربيع لعام 2025، مما يؤدي إلى زيادة المعاملات وارتفاع معتدل في متوسط أسعار البيع في عام 2025”.
واستشهد التقرير ببيانات من Ipsos والتي أظهرت أن 28 في المائة من المشاركين في الاستطلاع يقولون إنهم من المرجح أن يشترون منزلًا في عام 2025، بينما قال 37 في المائة إنهم من المرجح أن يبيعوا منزلًا.
وشكل المشترون لأول مرة 42 في المائة من المشترين المحتملين للمنزل.
وقال دافيل موريسون، سمسار في Bosley Real Estate Ltd، إن المنافسة تشتد بالفعل، وخاصة في “الطرف الأدنى من السوق”، وهي المنازل التي يبلغ سعرها حوالي مليون دولار.
ومع تهديد التعريفات الجمركية من الولايات المتحدة التي تحجب التوقعات الاقتصادية لكندا والآثار المحتملة على سوق العقارات، قال موريسون إن بعض العملاء مترددون في تقديم عرض.
وصرح: “إذا كان الجميع خائفين وقلقين، فمن الأفضل أن تتصرف الآن لأنك ستحصل الآن على سعر أفضل بكثير”.
وفي يناير، قال مجلس العقارات في تورنتو الكبرى إن مبيعات المنازل انخفضت بنسبة 7.9 في المائة مقارنة بالشهر الأول من العام الماضي، مع تسجيل 3847 معاملة.
وكان متوسط سعر البيع 1040994 دولارًا، بزيادة 1.5 في المائة مقارنة بشهر يناير 2024.
وكان هناك 12392 منزل جديد معروض للبيع في منطقة تورنتو الكبرى الشهر الماضي، بزيادة 48.6 في المائة على أساس سنوي.
في مدينة تورنتو، كان هناك 1,386 عملية بيع في يناير، بانخفاض 4.7 في المائة عن العام الماضي.
وبالنسبة لبقية منطقة تورنتو الكبرى، انخفضت مبيعات المنازل بنسبة 9.6 في المائة إلى 2,461.
ارتفعت مبيعات المنازل شبه المنفصلة في جميع أنحاء منطقة تورنتو الكبرى بنسبة 2.9 في المائة في يناير مقارنة بالعام الماضي.
