هلا كندا – يتوقع بعض المحللين الماليين بأن بنك كندا قد يبدأ في خفض سعر الفائدة في الفترة المقبلة، ولكن الخبراء الاقتصاديين يحذر من أنه حتى مع احتمال التخفيضات، يجب على أصحاب المنازل توقع “زيادات كبيرة” لمعدلات الرهن العقاري.
وقال ديفيد ماكدونالد، كبير الاقتصاديين في المركز الكندي لبدائل السياسة: “من غير المرجح أن نعود إلى أسعار الفائدة المنخفضة التي كنا عليها، بصراحة، هذا أعلى بكثير مما اعتاد عليه معظم الكنديين”.
وقام بنك كندا برفع سعر الفائدة القياسي باستمرار منذ مارس 2022 ويقول ماكدونالد إن معظم الكنديين كانوا “محميين” من أسعار الفائدة المرتفعة لأنهم كانوا على رهن عقاري بسعر فائدة ثابت ولم يتغير.
يقول ماكدونالد: “ستكون هذه بمثابة صدمة كبيرة لأي كندي على مدى العامين المقبلين”.
وأشار أن كندا تتعامل مع نقص حاد في المعروض من المساكن، مشيراً إلى أنه حتى مع مرور عام من “الزيادات الكبيرة في أسعار الفائدة” فإن أسعار المنازل “لم تنخفض كثيراً”، الأمر الذي يضع ضغوطاً إضافية على النظام.
كما أن لأزمة الإسكان وأزمة الرهن العقاري تأثيرات أوسع على الاقتصاد، وفقًا لماكدونالد، ومع دفع الكثير من الكنديين “أكثر من ذلك بكثير” في الإيجار والفوائد على الرهن العقاري، هناك احتمال حدوث “مشكلة حقيقية” إذا انخفض الإنفاق الاستهلاكي.
