هلا كندا – قالت جمعية العقارات الكندية CREA يوم الأربعاء إن مبيعات المنازل انخفضت بنسبة 5.8 في المائة على أساس شهري في ديسمبر.
تظل أرقام مبيعات ديسمبر أعلى بنسبة 13 في المائة مما كانت عليه في مايو، قبل شهر من بدء بنك كندا في خفض سعر الفائدة القياسي.
ومنذ ذلك الحين قام البنك المركزي بخفض معدل الفائدة بمقدار 1.75 نقطة مئوية، بما في ذلك زوج من التخفيضات المتتالية بنصف نقطة في أكتوبر وديسمبر.
ويتوقع معظم خبراء الاقتصاد المزيد من تخفيضات أسعار الفائدة من البنك المركزي هذا العام.
وقال كبير خبراء الاقتصاد في CREA شون كاثكارت إنه إذا قدم بنك كندا المزيد من التخفيضات في الأشهر المقبلة وأشار إلى أن سعر الفائدة ربما يكون قد استقر عند القاع، فقد يؤدي ذلك إلى موجة من النشاط في سوق الربيع المزدحمة تقليديًا بالفعل.
وقال في بيان يوم الأربعاء: “تستمر توقعاتنا في إطلاق العنان للطلب بشكل كبير في ربيع عام 2025، مع توقع انخفاض أسعار الفائدة بالتزامن مع قيام البائعين بإدراج العقارات للبيع بأعداد كبيرة”.
وتغذي أسعار الفائدة المرتفعة من البنك المركزي أسعار الرهن العقاري في سوق الإسكان، مما يجعل من الصعب التأهل للحصول على قرض لشراء منزل.
ويكون لأسعار الفائدة المنخفضة التأثير المعاكس، حيث تحفز الطلب.
وانخفضت نسبة المبيعات للمنازل المعروضة حديثا إلى 56.9 في المائة في ديسمبر، انخفاضًا من أعلى مستوى لها في 17 شهرًا عند 59.3 في المائة في نوفمبر، وأعلى بقليل من المتوسط الوطني الطويل الأجل البالغ 55 في المائة.
وتشير القراءات بين 45 و 65 في المائة عادةً إلى ظروف “متوازنة” لسوق الإسكان، وفقًا لـ CREA.
