انخفاض أسعار المنازل الجديدة في كندا … وهذه هي التفاصيل

هلا كندا – أكدت بيانات هيئة الإحصاء الكندية انخفاض أسعار المساكن الجديدة بشكل طفيف في يونيو.

وانخفضت الأسعار بنسبة 0.2 في المائة على أساس شهري، وهي المرة الأولى في عام 2024 التي تباع فيها المنازل الجديدة بسعر أرخص من الشهر السابق.

وفقًا لمؤشر أسعار المنازل الجديدة NHPI، الذي يقيس أسعار بيع المنازل السكنية الجديدة، ارتفعت الأسعار بشكل طفيف حتى الآن في عام 2024، مع ارتفاع المتوسط على مستوى كندا بنسبة 0.3 في المائة في يونيو مقارنة بشهر يناير.

ومع ذلك، انخفضت الأسعار بشكل عام منذ أن وصلت إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق في عام 2022.

وبالمقارنة مع يونيو 2023، انخفضت الأسعار بنسبة 0.2 في المائة على أساس سنوي.

وبالمقارنة مع أغسطس 2022، عندما بلغت الأسعار ذروتها، انخفض مؤشر NHPI بنسبة 1.1 في المائة.

ويوضح الرسم البياني أدناه تفاصيل NHPI الحالية للمقاطعات في جميع أنحاء كندا.

وعلى غرار مؤشر أسعار المستهلك، يقيس مؤشر NHPI أسعار المساكن الجديدة الحالية مقارنة بالأسعار عند نقطة زمنية محددة، في هذه الحالة، يتم قياس الأسعار في ديسمبر 2016 كخط الأساس ويتم تحديدها عند 100.

ويبلغ المؤشر الحالي في يونيو 2024 124.7، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 24.7 في المائة في الأسعار منذ ديسمبر 2016.

ويتم حساب التغييرات من شهر لآخر ومن عام لآخر كنسبة مئوية للتغيير في هذه الجداول.

وعلى سبيل المثال، ارتفع المؤشر في ألبرتا بمقدار 3.8 نقطة خلال العام الماضي، من 117.4 في يونيو 2023 إلى 121.2 في يونيو 2024.

وانخفض مؤشر الأسعار الإجمالي في كندا بنسبة 0.2 في المائة خلال الأشهر الـ 12 الماضية، على الرغم من أن بعض المقاطعات شهدت ارتفاع أسعار المساكن الجديدة في تلك الفترة الزمنية.

وفي ألبرتا، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.5 في المائة على أساس شهري، وارتفعت بنسبة 3.2 في المائة في الأشهر الـ 12 الماضية.

وشهدت الأسعار أكبر انخفاض شهري في بريتش كولومبيا، حيث انخفض المؤشر بنسبة 0.7 في المائة في يونيو، بينما شهدت الأسعار في فيكتوريا انخفاضاً بنسبة 1.3 في المائة في شهر واحد فقط.

وشهدت أونتاريو انخفاضًا إجماليًا في الأسعار بنسبة 1.4 في المائة في العام الماضي، وشهدت منطقة أوتاوا-جاتينو في أونتاريو على وجه الخصوص انخفاضًا في الأسعار بنسبة 4.4 في المائة خلال الأشهر الـ 12 الماضية.