هلا كندا – مع اقتراب موسم تقديم الإقرارات الضريبية في كندا، تبرز مجموعة من الإعفاءات والحوافز الضريبية المرتبطة بالمنازل.
والتي قد تساعد المالكين والمشترين الجدد على تقليل التزاماتهم الضريبية.
وتشمل أبرز هذه الحوافز ائتمان ضريبة مشتري المنزل لأول مرة. والذي يتيح للمؤهلين المطالبة بمبلغ يصل إلى 10 آلاف دولار عند شراء منزل مؤهل في عام 2025، ما يوفر إعفاءً ضريبياً فدرالياً يصل إلى 1500 دولار.
كما يسمح برنامج خطة مشتري المنزل للكنديين المؤهلين بسحب ما يصل إلى 60 ألف دولار من مدخرات التقاعد المسجلة لاستخدامها في شراء أو بناء منزل، على أن يتم سداد المبلغ خلال 15 عاماً.
ومن المقترحات الضريبية الجديدة إعفاء ضريبة السلع والخدمات على المنازل الجديدة التي يصل سعرها إلى مليون دولار للمشترين لأول مرة.
ما قد يوفر ما يصل إلى 50 ألف دولار. أما المنازل التي يتراوح سعرها بين مليون و1.5 مليون دولار فستحصل على تخفيض تدريجي في الضريبة.
وبالنسبة للأشخاص الذين يحققون دخلاً من تأجير منازلهم، بما في ذلك الإيجارات قصيرة الأجل، يجب عليهم الإبلاغ عن هذا الدخل.
مع إمكانية خصم بعض النفقات مثل التأمين على العقار وفوائد الرهن العقاري والضرائب العقارية والمرافق وتكاليف الإعلان والمحاسبة.
ويمكن للعاملين من المنزل أيضاً المطالبة بخصومات ضريبية على نفقات المكتب المنزلي إذا كان جزء من المنزل يُستخدم لكسب الدخل ويتوافق مع شروط وكالة الضرائب الكندية.
وتشمل الحوافز أيضاً ائتمان ضريبة تحسين إمكانية الوصول للمنازل.
والذي يسمح بالمطالبة بنفقات تصل إلى 20 ألف دولار لتعديلات تساعد كبار السن أو الأشخاص ذوي الإعاقة.
مع إمكانية الحصول على ائتمان ضريبي يصل إلى 3 آلاف دولار.
كما يتيح ائتمان تجديد المنازل متعددة الأجيال المطالبة بما يصل إلى 50 ألف دولار من تكاليف إنشاء وحدة سكنية إضافية داخل المنزل لاستضافة أحد الأقارب من كبار السن أو ذوي الإعاقة، مع ائتمان ضريبي يصل إلى 7250 دولاراً.
وفي المقابل، شددت القواعد الضريبية الجديدة على فرض ضرائب أعلى على أرباح بيع المنازل التي يتم شراؤها وإعادة بيعها. خلال أقل من 12 شهراً، حيث يتم التعامل مع الأرباح كدخل تجاري بدلاً من مكاسب رأسمالية.
