هلا كندا – كشف تقرير دولي جديد أن كندا تعد من بين أسوأ دول العالم من حيث القدرة على تحمل تكاليف السكن، مع استمرار ارتفاع أسعار المنازل مقارنة بمستويات دخل الأسر في العديد من المدن الكبرى.
وجاء ذلك في تقرير “ديموغرافيا الدولي للقدرة على تحمل تكاليف السكن 2026″، الذي شمل 96 سوقاً عقارياً رئيسياً في ثماني دول.
واعتمد على مقارنة متوسط أسعار المنازل بمتوسط دخل الأسر.
وأوضح التقرير أن أربعة من أصل ستة أسواق إسكان كندية رئيسية صُنفت ضمن فئتي “غير ميسورة بشدة” أو “غير ميسورة إطلاقاً”.
مشيراً إلى تراجع ملحوظ في القدرة على شراء المنازل بكندا منذ منتصف العقد الأول من الألفية الحالية.
وتصدرت مدينة فانكوفر قائمة المدن الكندية والأقل قدرة على تحمل تكاليف السكن عالمياً.
بعدما سجلت معدل 10.8 أضعاف متوسط دخل الأسر، لتصنف ضمن فئة “غير ميسورة إطلاقاً”.
وجاءت تورونتو في المرتبة الثانية كندياً، بمعدل 7.6 أضعاف متوسط دخل الأسر، ما يضعها ضمن فئة “غير ميسورة بشدة”.
كما أشار التقرير إلى أن أزمة القدرة على شراء المنازل امتدت إلى مدن أصغر في أونتاريو، مثل كيتشنر وكامبريدج وووترلو وبرانتفورد ولندن وغويلف.
كما صنفت مونتريال ضمن فئة “غير ميسورة بشدة” بمعدل 5.8.
بينما جاءت أوتاوا وكالغاري ضمن فئة “غير ميسورة بشكل كبير” بمعدلات بلغت 5 و4.3 على التوالي.
في المقابل، برزت إدمونتون كأكثر المدن الكندية قدرة على تحمل تكاليف السكن، بعدما سجلت معدل 3.6 فقط، لتحتل مرتبة متقدمة عالمياً بين أكثر أسواق الإسكان ملاءمة للمشترين.
وأكد التقرير أن إدمونتون حققت أفضل تصنيف للقدرة على تحمل تكاليف السكن لمدينة كبرى خارج الولايات المتحدة منذ بدء إصدار هذا المؤشر الدولي.
ما يعكس الفارق الكبير بينها وبين الأسواق العقارية الأكثر تكلفة في كندا.
