هلا كندا – توقع بنك كندا للرهن العقاري والإسكان CMHC أن أسعار المنازل سترتفع إلى مستويات الذروة التي شوهدت في 2022، وقد تصل إلى مستويات قياسية بحلول 2026.
ويشير أحدث تقرير لتوقعات سوق الإسكان الصادر عن CMHC أيضًا إلى أنه من المتوقع أن تنخفض عمليات بناء المساكن في كندا هذا العام قبل أن تتعافى في عامي 2025 و2026، مما يعكس التأثير المتأخر لارتفاع أسعار الفائدة على البناء الجديد.
وأظهر تقرير الأسبوع الماضي من الوكالة أن البناء بدأ في 137.915 وحدة جديدة العام الماضي في أكبر ست مدن في كندا، حيث ظلت المستويات متوافقة مع السنوات الثلاث الماضية بسبب زيادة الشقق الجديدة.
ويشير التقرير إلى أنه على الرغم من الزيادة في المساكن المستأجرة المطروحة في السوق في عام 2023، فمن غير المتوقع أن يواكب العرض الطلب، مما يؤدي إلى ارتفاع الإيجارات وانخفاض معدلات الشواغر في السنوات المقبلة.
وأوضح أيضا إن القدرة على تحمل التكاليف لامتلاك منزل ستكون أيضًا مصدر قلق على مدى السنوات الثلاث المقبلة، حيث من المرجح أن يؤدي انخفاض معدلات الرهن العقاري وأقوى نمو سكاني منذ الخمسينيات إلى تحفيز انتعاش مبيعات المنازل وأسعارها.
وتتوقع أن تتجاوز مستويات المبيعات من عام 2025 إلى عام 2026 بشكل طفيف متوسط السنوات العشر الماضية ولكنها تظل أقل من المستويات القياسية المسجلة من عام 2020 إلى عام 2021، وذلك بسبب استمرار تكلفة المساكن.
