هلا كندا – قضت محكمة أونتاريو بالسجن خمس سنوات على رجلي الأعمال جاريد راهتور وفينس بتروزا بعد إدانتهما بخداع مئات المستثمرين في مشروع تطوير عقاري بمانيتوبا ومركز متعدد الاستخدامات في أونتاريو.
وفرضت المحكمة غرامة قدرها 12.2 مليون دولار على كل منهما.
وكان راهتور، البالغ 49 عامًا، وبتروزا، 50 عامًا، مؤسسين لشركة Fortress Real Developments، وهي شركة رهن عقاري جماعي توقفت عن العمل بعد جمع أموال لبناء برج من 45 طابقًا في وسط وينيبيغ ومشروع Collier Centre في بارّي.
وتظهر وثائق الشركة أن مشروع وينيبيغ، المسمى SkyCity Centre، كان سيصبح أطول برج بين كالغاري وتورونتو، لكن أياً من المشروعين لم ينطلق فعليًا رغم إصدار تصاريح للحفر في عام 2016.
وأوضحت المحكمة أن الرجلين خدعا نحو 800 مستثمر، وجمعا 33.1 مليون دولار عبر مبالغة كبيرة في تقييم العقارات، ما أدى إلى خسائر بلغت 24.4 مليون دولار.
كما أشار الحكم إلى أن مشروع SkyCity وحده تسبب في خسائر تجاوزت 17.7 مليون دولار.
ويستند نموذج الرهن العقاري الجماعي إلى تجميع أموال المستثمرين لتمويل مشاريع مسجلة كرهون على العقار، مقابل فوائد وضمانات.
إلا أن القاضي دانيال مور أكد أن الرهون المسجلة تجاوزت قيمة العقارات بنسب وصلت إلى 300%، ما جعل الاستثمارات غير محمية فعليًا عندما فشلت المشاريع.
وأشار الحكم إلى أن الإفلاس المفاجئ لمطور رئيسي كان السبب المباشر في توقف المشاريع، وأن الخسائر أثرت بشدة على المستثمرين الأفراد، الذين عانوا من ضرر مالي كبير وانعكاسات نفسية متفاوتة.
وأوضح القاضي أن المشاريع كانت حقيقية وليست احتيالًا كاملاً، لكنها قامت على تمويل مبالغ فيه جعل الخسائر “نتيجة مباشرة لأسلوب الخداع”.
كما لاحظ أن المتهمين لديهما فرص جيدة لإعادة الاندماج، لكنه لم يجد أدلة كافية على إبداء الندم.
وأكد محامو راهتور وبتروزا أنهم تقدموا باستئناف، معتبرين أن الحكم اعتمد على “سوء فهم للأدلة المتعلقة بتقييمات الشركة”.
محرر أخبار في شبكة هلا كندا، يتمتّع بخبرة طويلة في مجال الصحافة والإعلام الإلكتروني
