هلا كندا- أعلن مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو أن مبيعات المنازل وأسعارها شهدت تراجعاً خلال أكتوبر مقارنة بالعام الماضي، في ظل استمرار حالة عدم اليقين الاقتصادي التي تؤثر على السوق العقارية في كندا.
وأوضح المجلس أن عدد المنازل المباعة بلغ 6,138 وحدة، بانخفاض قدره 9.5 في المئة مقارنة بالعام الماضي، وهو ما يعادل تراجعاً موسمياً بنسبة 2.3 في المئة عن سبتمبر الماضي.
وأشار التقرير إلى أن عدد القوائم الجديدة ارتفع بنسبة 2.7 في المئة ليصل إلى 16,069، بينما ارتفع عدد القوائم النشطة بنسبة 17.2 في المئة ليصل إلى 27,808، ما أدى إلى زيادة المعروض في السوق وضغط على الأسعار.
وانخفض مؤشر الأسعار المرجعي بنسبة 5 في المئة مقارنة بالعام الماضي، فيما تراجع متوسط سعر البيع إلى 1,054,372 دولاراً، بانخفاض نسبته 7.2 في المئة، كما تراجع السعر الشهري بنسبة 1.4 في المئة عن سبتمبر.
وقالت رئيسة مجلس العقارات، إليشيا باري سبرويل، إن انخفاض الأسعار وأسعار الفائدة يساعد المشترين القادرين على الاستفادة من الظروف الحالية، موضحة أن “المشترين الواثقين من استقرار وظائفهم وقدرتهم على سداد القروض طويلة الأجل يستفيدون حالياً من سوق عقارية أكثر تيسيراً مقارنة بالسنوات الأخيرة”، لكنها أشارت إلى أن “العديد من المشترين المحتملين ما زالوا مترددين بسبب الغموض الاقتصادي”.
وبحسب المجلس، بلغ متوسط سعر المنازل المنفصلة 1,355,506 دولارات بانخفاض 7.3 في المئة، بينما تراجع متوسط سعر الشقق السكنية إلى 660,208 دولارات بانخفاض 4.7 في المئة.
وقال رئيس قسم المعلومات في المجلس، جيسون ميرسر، إن السوق مرشحة للانتعاش مع تحسن الثقة في الاقتصاد، مضيفاً: “عندما يتحقق قدر أكبر من الاستقرار الاقتصادي، خصوصاً في ما يتعلق بالتجارة مع الولايات المتحدة والصين، ستشهد مبيعات المنازل نمواً جديداً”.
