هلا كندا – كشف تقرير جديد صادر عن RE/MAX أن مدينة تورونتو تضم أربعة من أصل خمسة أحياء في كندا سجلت ارتفاعًا في أسعار المنازل المنفصلة خلال الربع الثاني من عام 2026، رغم استمرار التباطؤ في سوق العقارات على المستوى الوطني.
وأوضح التقرير أن 5 فقط من أصل 83 سوقًا عقاريًا شملها المسح سجلت ارتفاعًا في أسعار المنازل المنفصلة، وكانت الغالبية في منطقة تورونتو الكبرى.
وتصدر حيا Stonegate-Queensway وIslington City Centre West قائمة الأحياء الأكثر نموًا، حيث ارتفع متوسط سعر المنزل المنفصل بنسبة 5.2% على أساس سنوي، من 1.65 مليون دولار إلى 1.74 مليون دولار.
وأشار التقرير إلى أن حالة عدم اليقين الاقتصادي ما زالت تؤثر على سوق العقارات في منطقة تورونتو الكبرى، إلا أن الفجوة بين توقعات المشترين والبائعين بدأت تضيق، مما ساهم في زيادة الاهتمام بالمنازل ذات الأسعار المناسبة، خاصة مع تحسن نشاط السوق خلال الربيع.
وأضاف أن تعافي المبيعات لا يزال محدودًا، رغم النمو السكاني القياسي الذي شهدته المنطقة، حيث لا تزال أحجام المبيعات أقل بكثير من مستويات فترة الجائحة، وأقرب إلى المعدلات المسجلة في أوائل العقد الأول من الألفية.
وأوضح التقرير أن تباطؤ نمو الأسعار حدّ من زيادة قيمة الأصول العقارية لدى بعض المالكين، ما جعل الانتقال إلى منازل أكبر أكثر صعوبة، رغم أن منطقة تورونتو أضافت نحو 636 ألف نسمة بين يوليو 2021 ويوليو 2025.
ولفت التقرير إلى أن الطلب يتركز حاليًا على المنازل الأكثر قدرة على تحمل التكاليف، خصوصًا المنازل المنفصلة التي تقل أسعارها عن 1.2 مليون دولار، وهو ما ساهم في دعم المبيعات ضمن هذه الفئة.
