هلا كندا – شهدت سوق شقق التمليك الجديدة في منطقة تورونتو وهاملتون الكبرى انهيارًا تاريخيًا خلال الربع الثاني من عام 2025، مع تسجيل فقط 502 عملية بيع، بحسب تقرير حديث أصدرته شركة التحليلات العقارية Urbanation.
ويمثل هذا الرقم انخفاضًا بنسبة 69٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وتراجعًا بنسبة 91٪ مقارنة بمتوسط المبيعات خلال عشر سنوات.
وقال شون هيلديبراند، رئيس الشركة، إن السوق دخلت مرحلة “الركود الحقيقي الذي بدأ يخلّف أضرارًا جسيمة”، مشيرًا إلى: “عمليات إلغاء المشاريع تتزايد، وبدء الإنشاءات ينهار، والوظائف تضيع، والمشترون يخسرون أموالهم، والمطورون يواجهون صعوبات في عمليات الإغلاق”.
ومن بين أبرز مؤشرات التدهور إلغاء 4 مشاريع أبراج سكنية خلال الربع الثاني وحده، ليرتفع العدد الإجمالي للمشاريع الملغاة منذ بداية 2024 إلى 21 مشروعًا، وهو ما يعني فقدان 4,412 وحدة سكنية محتملة.
تأجيل إطلاق المشاريع الجديدة، إذ تم إطلاق 3 مشاريع فقط للبيع المسبق خلال الربع الثاني، بإجمالي أقل من 900 وحدة.
ارتفاع المخزون غير المباع إلى مستوى قياسي بلغ 2,478 وحدة مكتملة ومعروضة للبيع بنهاية الربع الثاني، بزيادة 102٪ عن العام الماضي، وأكثر من خمسة أضعاف ما كان عليه قبل عامين.
ولم تتجاوز مبيعات الوحدات المكتملة من قبل المطورين 131 وحدة، ما يعادل 60 شهرًا من المعروض غير المباع وفق وتيرة البيع الحالية.
كما أن سعر القدم المربعة تراجع بنسبة 6٪ عن العام الماضي، و16٪ مقارنة بعامين سابقين.
وأشار تقرير منفصل من Royal LePage إلى أن سعر شقة التمليك الوسيط تراجع بنسبة 5.6٪ ليصل إلى 699,700 دولار. وسعر المنزل المنفصل انخفض بنسبة 1.2٪ إلى 1,448,700 دولار.
محرر أخبار في شبكة هلا كندا، يتمتّع بخبرة طويلة في مجال الصحافة والإعلام الإلكتروني
