هلا كندا – في الوقت الذي يواجه فيه ملاك الشقق صعوبة في بيع وحداتهم السكنية في أونتاريو، يبدو أن المستأجرين يعيشون فترة ذهبية، إذ سجّلت أسعار الإيجار تراجعًا مستمرًا في مدن رئيسية مثل تورنتو، وفقًا لتقرير الإيجارات الوطني الصادر عن Rentals.ca وUrbanation.
وشهدت تورنتو انخفاضًا سنويًا بنسبة 4.7% في متوسط الإيجارات الشهرية، وهو التراجع التاسع على التوالي، مقابل انخفاض عام في كندا بنسبة 2.7%.
أرقام جديدة توضح الانخفاض
شقة بغرفة نوم واحدة: بلغ متوسط الإيجار 2,283 دولارًا شهريًا، بانخفاض 0.8% مقارنة بشهر مايو، و6.6% عن يونيو 2024.
شقة بغرفتين: انخفضت إلى 2,929 دولارًا، بتراجع 0.1% عن الشهر السابق، و8.4% مقارنة بالعام الماضي.
غرفة في سكن مشترك: بلغ متوسط الإيجار 1,188 دولارًا شهريًا، بانخفاض 3.9%.
وتراجعت تورنتو في قائمة أغلى المدن الكندية لاستئجار شقة من غرفة واحدة، فبعد أن كانت في المرتبة الثانية بعد فانكوفر، أصبحت اليوم أرخص من كل من فانكوفر، نورث فانكوفر، بورنابي ،كوكويتلام.
و رغم هذا التراجع، لا تزال أونتاريو ثاني أغلى مقاطعة للإيجار بعد بريتش كولومبيا، بمتوسط 2,329 دولارًا شهريًا لجميع أنواع الوحدات، بانخفاض 2% عن العام الماضي، و3.6% عن العام الذي سبقه.
مدن كبرى وأسعار متفاوتة
ريتشموند هيل: 2,565 دولارًا
ميسيساجا: 2,478 دولارًا
برلنغتون: 2,433 دولارًا
أوتاوا: 2,199 دولارًا
أوكفيل: 2,605 دولارًا (أعلى من وسط تورنتو)
كما سجّلت مدن مثل باري (2,191)، واترلو (2,189) وغويلف (2,169) أرقامًا مرتفعة نسبيًا.
ومن بين كل هذه المدن، كانت أوتاوا الوحيدة التي سجلت زيادة سنوية (1%) في أسعار الإيجار.
الأرخص في أونتاريو
في الجهة المقابلة، برزت مدن أكثر توفيرًا:
سارنيا: 1,659 دولارًا
وندسور: 1,692 دولارًا
سانت كاثرينز: 1,883 دولارًا
كينغستون: 1,965 دولارًا
هاملتون: 1,973 دولارًا
لندن: 1,981 دولارًا
شلالات نياجارا: 2,026 دولارًا
والبيانات تؤكد أن عام 2025 يشكّل فرصة ذهبية للمستأجرين في أونتاريو، خاصة في ظل التراجع المستمر للأسعار في المدن الكبرى، وتفاوت كبير بين المناطق الأعلى تكلفة وتلك التي لا تزال في المتناول.
