هلا كندا – كشف تقرير جديد أن المنازل التي تقل قيمتها عن 500 ألف دولار أصبحت تشكل حصة أكبر من سوق العقارات في أونتاريو. مع بروز واضح لهذا التحول في سوق الشقق السكنية.
وأظهرت بيانات صادرة عن مؤسسة تقييم الممتلكات البلدية في أونتاريو. أن هذه الفئة من المنازل تمثل الآن نحو 24% من السوق العقارية في المقاطعة. مقارنة بـ17% في عام 2022.
ورغم هذا التحسن، لا تزال النسبة أقل بكثير من مستويات ما قبل عقد، عندما كانت المنازل دون 500 ألف دولار تمثل 67% من السوق.
وقالت المؤسسة إن السوق يشهد نوعاً من إعادة التوازن بعد سنوات من الارتفاع الكبير في الأسعار.
مشيرة إلى أن نسبة المنازل التي تتجاوز قيمتها مليون دولار تراجعت من ذروة بلغت 35% في عام 2022 إلى نحو ربع السوق حالياً.
وسجلت الشقق السكنية أكبر تحول في الأسعار، إذ بلغت نسبة الوحدات التي تقل قيمتها عن 500 ألف دولار نحو 46% في عام 2026، مقارنة بـ24% فقط قبل أربع سنوات.
في المقابل، بقيت أنواع السكن الأخرى أقل قدرة على تلبية هذا المستوى السعري.
وبيّن التقرير أن 5% فقط من المنازل المتلاصقة “تاون هاوس” تقل قيمتها عن 500 ألف دولار.
مقابل 3% في عام 2022، لكنها لا تزال أقل بكثير من مستوى 69% المسجل في 2016.
كما أن 15% من المنازل شبه المنفصلة تقع ضمن هذه الفئة السعرية، مقارنة بـ52% قبل عشر سنوات.
بينما تبلغ النسبة 18% فقط في سوق المنازل المنفصلة، بعد أن كانت 60% قبل عقد.
وأشار التقرير أيضاً إلى أن عدداً أكبر من المجتمعات في أونتاريو بات يدخل ضمن الفئات السعرية الأقل.
وبين عامي 2022 و2026، انخفض عدد البلديات التي يزيد متوسط قيمة المنزل فيها عن 750 ألف دولار من 105 إلى 65 بلدية.
وشملت المناطق التي شهدت تحولاً في الأسعار خارج منطقة تورونتو وهاملتون الكبرى مدناً مثل كيتشنر.
وواترلو، وكامبريدج، وهاملتون، وكولينغوود، وكاوارثا ليكس، وغرافنهيرست، وبروك، حيث باتت غالبية المنازل فيها تقل قيمتها عن 750 ألف دولار.
