هلا كندا – سجلت منطقة تورونتو الكبرى ارتفاعاً في مبيعات المنازل للشهر الثالث على التوالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في مؤشر على تحسن النشاط العقاري خلال شهر مايو.
وأفاد Toronto Regional Real Estate Board بأن 6583 منزلاً تم بيعها خلال مايو 2026، بزيادة بلغت 6.3% مقارنة بمايو 2025.
كما ارتفعت المبيعات بنسبة 10% مقارنة بشهر أبريل بعد التعديل الموسمي للبيانات.
وفي المقابل، واصلت أسعار المنازل تراجعها على أساس سنوي، حيث بلغ متوسط سعر البيع نحو 1.07 مليون دولار، بانخفاض قدره 4.6% مقارنة بالعام الماضي.
كما تراجع السعر المرجعي المركب، الذي يعكس قيمة المنزل النموذجي في السوق، بنسبة 6.7% على أساس سنوي، ما يشير إلى استمرار الضغوط على الأسعار رغم تحسن المبيعات.
وأشار مجلس العقارات إلى أن عدد العقارات الجديدة المعروضة للبيع بلغ 17,698 عقاراً خلال مايو.
بانخفاض 18.9% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وتراجعت أيضاً المخزونات العقارية المتاحة للبيع بنسبة 13.3%، ليصل إجمالي العقارات النشطة في السوق إلى 26,927 وحدة سكنية في مختلف أنحاء منطقة تورونتو الكبرى.
وقال مسؤولو المجلس إن المشترين ما زالوا يتمتعون بقوة تفاوضية كبيرة في السوق حالياً، إلا أن استمرار ارتفاع المبيعات بوتيرة أسرع من المعروض قد يؤدي إلى عودة نمو الأسعار خلال النصف الثاني من العام.
ويراقب المشترون والبائعون تأثير أسعار الفائدة ومستويات العرض والطلب على اتجاهات السوق خلال الأشهر المقبلة.
