هلا كندا – أظهر تقرير جديد أن عدد مالكي المنازل في تورونتو الذين يواجهون صعوبات في سداد أقساط الرهن العقاري تضاعف أكثر من أربع مرات خلال السنوات الثلاث الماضية.
وأفادت مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية أن عدد حالات التأخر عن السداد في منطقة تورونتو الكبرى بلغ 2797 حالة في الربع الثالث من عام 2025، مقارنة بـ662 حالة في الفترة نفسها من عام 2022، رغم بقاء معدل التعثر الإجمالي منخفضاً عند 0.26 في المئة.
وأكدت المؤسسة أن الزيادة في حالات التعثر تسجل على مستوى البلاد، لكنها أكثر وضوحاً في سوق تورونتو، مع توقع استمرار الارتفاع بشكل معتدل حتى عام 2026، خاصة في تورونتو وفانكوفر.
وأوضح التقرير أن نحو 2.2 مليون قرض عقاري جددت بين عامي 2024 و2025، ما يمثل 45 في المئة من إجمالي القروض القائمة، وسط ارتفاع كبير في الأقساط مقارنة بفترة الفوائد المنخفضة خلال الجائحة.
وأشار التقرير إلى أن الضغوط الحالية تشمل ارتفاع ديون الأسر، وتراجع أسعار المنازل، وبطء المبيعات، وارتفاع تكاليف المعيشة، إضافة إلى تأثير البطالة التي تعد العامل الأبرز تاريخياً في تعثر سداد القروض.
وسجلت مناطق أخرى مثل مونتريال استقراراً نسبياً، بينما شهدت أوتاوا ووينيبيغ وهاليفاكس زيادات محدودة في حالات التعثر، مقارنة بما يحدث في تورونتو.
وأوضح التقرير أن الفئات الأكثر عرضة للمخاطر تشمل المشترين لأول مرة، والأسر ذات الديون المرتفعة مقارنة بدخلها، ومن اشتروا منازل بأسعار مرتفعة خلال فترة الجائحة مع فوائد منخفضة، في ظل تقلص قدرتهم على تحمل الأعباء المالية الحالية.
محرر أخبار في شبكة هلا كندا، يتمتّع بخبرة طويلة في مجال الصحافة والإعلام الإلكتروني
