هلا كندا – توقّع مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو استمرار ضعف مبيعات المنازل والأسعار في منطقة تورونتو الكبرى حتى النصف الأول من العام، في ظل ارتفاع المعروض وتراجع ثقة المستهلكين.
وأفاد المجلس بأن مبيعات المنازل في يناير انخفضت بنسبة 19.3% مقارنة بالعام الماضي، مسجلة 3,082 صفقة.
بينما تراجع متوسط سعر البيع بنسبة 6.5% إلى 973,289 دولارًا، لينخفض دون مليون دولار للمرة الأولى منذ يناير 2021.
وأوضح التقرير أن القوائم الجديدة تراجعت سنويًا، في حين ارتفعت القوائم النشطة بنسبة 8.1% إلى 17,975 وحدة، وارتفع متوسط مدة بقاء المنازل في السوق إلى 45 يومًا.
وأشار المجلس إلى أن ارتفاع المعروض قد يدفع الأسعار لمزيد من الانخفاض خلال النصف الأول من 2026، مع احتمال استقرارها لاحقًا إذا تحسنت ثقة المستهلكين.
وبيّن استطلاع أجرته Ipsos أن 22% فقط من سكان منطقة تورونتو يخططون لشراء منزل خلال العام المقبل، مقارنة بـ27% في 2025.
وأوضح التقرير أن تحسّن القدرة على الشراء نتيجة انخفاض الأسعار والفوائد لم يكن كافيًا لدفع المشترين، في ظل الغموض الاقتصادي والعلاقات التجارية مع الولايات المتحدة.
كما لفت إلى أن تراجع أعداد المقيمين المؤقتين في أونتاريو أثّر على سوق الإيجارات، رغم بقاء التوقعات السكانية طويلة الأجل إيجابية.
وسجّل متوسط سعر المنازل المنفصلة انخفاضًا بنسبة 7.4% إلى 1,277,915 دولارًا، بينما تراجعت أسعار الشقق بنسبة 9.8% إلى 604,759 دولارًا.
وأكد المجلس أن مسار السوق سيظل مرتبطًا بتطورات الاقتصاد وثقة الأسر خلال الأشهر المقبلة.
محرر أخبار في شبكة هلا كندا، يتمتّع بخبرة طويلة في مجال الصحافة والإعلام الإلكتروني
