هلا كندا – توقعت هيئة العقارات الإقليمية في تورونتو استمرار ضعف مبيعات وأسعار المنازل في منطقة تورونتو الكبرى خلال النصف الأول من العام الجاري.
وأفادت البيانات بأن مبيعات المنازل في يناير تراجعت بنسبة 19.3 بالمئة مقارنة بالعام الماضي، مسجلة 3082 عملية بيع فقط.
وانخفض متوسط سعر البيع بنسبة 6.5 بالمئة ليصل إلى 973 ألف دولار، متراجعًا دون مستوى المليون دولار لأول مرة منذ يناير 2021.
وأظهرت الأرقام أن عدد القوائم الجديدة انخفض على أساس سنوي، في حين ارتفعت القوائم النشطة بنسبة 8.1 بالمئة لتبلغ نحو 18 ألف وحدة.
كما ارتفع متوسط مدة بقاء العقار في السوق بنسبة 21.6 بالمئة ليصل إلى 45 يومًا.
وأشارت الهيئة إلى أن المعروض المرتفع قد يؤدي إلى مزيد من الضغط على الأسعار خلال النصف الأول من 2026.
وتوقعت أن تشهد الأسعار استقرارًا نسبيًا في النصف الثاني من العام في حال تحسن ثقة المستهلكين.
وتعكس المؤشرات تراجع نوايا شراء المنازل في المنطقة، مع انخفاض نسبة الراغبين في الشراء خلال 2026 إلى 22 بالمئة.
وأوضحت الهيئة أن تحسن القدرة على الشراء سيعتمد بشكل أساسي على تراجع الأسعار، في ظل غياب توقعات بخفض إضافي لأسعار الفائدة.
وبحسب الأرقام، انخفض متوسط سعر المنازل المنفصلة إلى نحو 1.27 مليون دولار، فيما تراجع متوسط سعر الشقق السكنية إلى نحو 605 آلاف دولار.
وتتوقع الهيئة أن يتراوح متوسط أسعار المنازل خلال 2026 بين مليون و1.03 مليون دولار.
محرر أخبار في شبكة هلا كندا، يتمتّع بخبرة طويلة في مجال الصحافة والإعلام الإلكتروني
