هلا كندا – أظهر تقرير جديد للمركز الكندي لبدائل السياسات (CCPA) أن الإيجارات في تورونتو وفانكوفر تظل بعيدة المنال رغم تراجع طفيف في الأسعار، حيث يحتاج العامل بدوام كامل إلى نحو 38 دولارًا في الساعة – أي ما يعادل 78 ألف دولار سنويًا – ليتمكن من استئجار شقة بغرفة واحدة، وفق ما ورد في تقرير Making Rent 2024.
وأوضح التقرير أن من يتقاضون أقل من ذلك يضطرون إلى العمل بوظيفة إضافية أو إنفاق حصة أكبر من دخلهم على السكن أو مشاركة السكن مع آخرين.
وبحسب بيانات مجلس العقارات في تورونتو، بلغ متوسط إيجار الشقق ذات غرفة واحدة في الربع الثاني من 2025 حوالي 2326 دولارًا شهريًا (نحو 28 ألف دولار سنويًا)، بتراجع نسبته 5.1% مقارنة بالعام الماضي.
في المقابل، يبلغ الحد الأدنى للأجور في أونتاريو 17.20 دولارًا في الساعة (نحو 33 ألف دولار سنويًا)، ما يجعل من الصعب على من يتقاضون هذا الدخل استئجار شقة بمفردهم.
وأشار التقرير إلى أن “أجر الإيجار” في تورونتو وفانكوفر وكالغاري يتجاوز ضعف الحد الأدنى للأجور.
ومن بين 62 مدينة شملها التقرير، لم يتمكن العاملون بالحد الأدنى للأجور من تحمل تكلفة استئجار شقة بغرفة واحدة سوى في ثماني مدن فقط، معظمها في مقاطعة كيبيك.
كما قدّر التقرير أن تكلفة الإيجار في الوحدات الشاغرة أعلى بكثير، إذ تصل إلى 41.73 دولارًا في الساعة لشقة بغرفة واحدة و 51.73 دولارًا في الساعة لشقة بغرفتين في تورونتو.
ورغم الصورة القاتمة، يرى التقرير بعض بوادر التحسن مع ارتفاع معدلات الشغور في كبرى المدن، نتيجة انخفاض الهجرة والتباطؤ في النمو السكاني، إلى جانب دخول وحدات جديدة إلى السوق مع اكتمال مشاريع سكنية عديدة.
لكن على المدى البعيد، أكد الباحثون أن الحل يتطلب رفع الأجور وربطها بتكلفة المعيشة، إضافة إلى سياسات داعمة تشمل:
تشديد حماية المستأجرين.
التوسع في السكن العام وغير الربحي.
الحد من سيطرة صناديق الاستثمار العقاري (REITs) على المباني الميسرة.
تعزيز سياسات ضبط الإيجارات.
واختتم التقرير بالتأكيد على أن أزمة الإيجارات في كندا تمثل مشكلة وطنية، مشددًا على ضرورة إبقائها في صدارة أولويات السياسات الحكومية.
