هلا كندا – رغم تراجع مبيعات معظم فئات العقارات في منطقة تورونتو الكبرى، شهدت مبيعات المنازل الفاخرة التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار ارتفاعًا حادًا بنسبة 200% في النصف الأول من عام 2025، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفقًا لتقرير صادر عن “Sotheby’s International Realty Canada”.
وأفاد التقرير بأنه تم بيع 12 عقارًا تتجاوز قيمته 10 ملايين دولار بين يناير ويونيو، منها سبعة داخل مدينة تورنتو نفسها، مقارنة بأربعة عقارات فقط خلال الفترة نفسها من عام 2024.
وفي الوقت الذي تراجعت فيه مبيعات المنازل التي تتجاوز 4 ملايين دولار بنسبة 28%، وتراجعت مبيعات العقارات فوق المليون دولار بنسبة 23%، فإن سوق الفخامة الفائقة واصل الصمود، مدفوعًا بمشترين محليين يتمتعون بثقة كبيرة في السوق، خاصة في أحياء مثل The Bridle Path وRosedale وYorkville وThe Annex.
وأوضحت ديان آشر، المديرة الإدارية لدى “Sotheby’s”، أن المشترين في هذه الفئة الثرية يتبعون نهجًا استثماريًا استراتيجيًا يشبه نهج وارن بافيت، قائلة: “يشترون عندما لا يشتري الآخرون”.
كما أشار التقرير إلى أن العديد من مبيعات المنازل الفاخرة تتم خارج السوق المفتوحة (off-market)، لأسباب تتعلق بالخصوصية أو صعوبة تسعير هذه العقارات بدقة.
ومن اللافت أيضًا أن جميع هذه المبيعات كانت لعقارات مستقلة (freeholds)، دون تسجيل أي مبيعات لشقق فاخرة (condos)، التي تراجعت مبيعاتها بنسبة 29% على مستوى الوحدات التي تتجاوز مليون دولار.
