هلا كندا – يشهد سوق العقارات في منطقة تورنتو الكبرى حالة من الاضطراب مع وجود وفرة من المنازل في السوق وبيع المنازل في جميع أنحاء المنطقة بخسائر كبيرة.
ويظهر تقرير جديد من موقع قوائم العقارات Wahi أن غالبية الأحياء في تورنتو وحولها تشهد بيع المنازل بأقل من السعر المطلوب.
وفقًا لتقرير جديد صادر Wahi لشهر يوليو 2024، تراجع تقديم العروض على المنازل في منطقة تورنتو الكبرى للشهر الرابع على التوالي في يوليو، حيث أشار Wahi إلى أن التباطؤ استمر حتى خلال خفض أسعار الفائدة الثاني لبنك كندا هذا العام.
وفحص التقرير 300 من أحياء منطقة تورونتو الكبرى حيث كان هناك ما لا يقل عن خمسة مبيعات منازل الشهر الماضي، ووجد أن 14 في المائة فقط من المناطق شهدت زيادة في العروض المقدمة، أي ما يقرب من نصف معدل 27 في المائة من زيادة العطاءات الذي شهدناه في يونيو.
ولم يكن سوى أربعة في المائة من هذه الأحياء الـ 300 بها منازل تباع بسعر الطلب، في حين أن الغالبية العظمى – بنسبة 82 في المائة – كانت العروض أقل من السعر المطلوب.
ويقول الرئيس التنفيذي لشركة Wahi، بنجي كاتشين، “لقد تبع موسم البيع الربيعي الذي لم يحدث أبدًا صيف أبطأ من المعتاد”.
وتم بيع ما يقل قليلاً عن 5000 منزل في جميع أنحاء المنطقة في يوليو، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 12 في المائة عن العام السابق.
وبالمثل، ارتفع متوسط عدد الأيام التي ظلت فيها المنازل في السوق من 17 يومًا في يوليو 2023 إلى 24 يومًا في يوليو 2024.
إن العروض الزائدة على المنازل غير موجودة عمليًا في السوق الحالية بنسبة 4 في المائة، ويشير التقرير إلى أن هذا النشاط انخفض إلى أدنى مستوى له منذ يناير عندما كانت 0 في المائة من الأحياء في منطقة العروض المرتفعة.
