هلا كندا – بيع منزل فاخر في برامبتون بخسارة تجاوزت 1.1 مليون دولار مقارنة بسعره قبل أربع سنوات.
وبلغ سعر بيع المنزل المشروط هذا الأسبوع نحو 1,699,000 دولار. وكان العقار قد بيع في يناير 2022 مقابل 2.8 مليون دولار.
ويضم المنزل أربع غرف نوم وستة حمامات، وتبلغ مساحته أكثر من 5,000 قدم مربعة. كما يحتوي على ثلاثة مرائب ومطبخ حديث مع عدد من التحسينات.
وعُرض العقار مجددًا في أبريل بسعر 1,724,900 دولار. وانتهى الإعلان الأول دون إتمام عملية البيع، قبل إعادة طرح المنزل خلال الشهر نفسه.
وتُظهر عملية البيع الأخيرة انخفاضًا قدره 1,101,000 دولار عن السعر الذي سجله العقار في عام 2022. ويعكس ذلك الضغوط التي شهدها سوق العقارات في منطقة تورونتو الكبرى منذ ذروة الأسعار.
وتشير بيانات سوق الإسكان الأخيرة إلى تراجع عدد المنازل الجديدة المعروضة للبيع في منطقة تورونتو الكبرى. كما انخفضت المبيعات بشكل طفيف مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وسجلت المنطقة نحو 6,000 عملية بيع للمنازل خلال يوليو. ويمثل ذلك انخفاضًا بنسبة 0.9 في المئة مقارنة بيوليو من العام الماضي.
وفي المقابل، بلغ عدد المنازل الجديدة المعروضة للبيع 14,484 عقارًا. ويمثل هذا الرقم انخفاضًا سنويًا قدره 17.8 في المئة.
وبلغ متوسط سعر البيع في منطقة تورونتو الكبرى 1,003,956 دولارًا خلال يوليو. ويمثل ذلك انخفاضًا سنويًا بنسبة 4.5 في المئة.
وتشير البيانات إلى أن انخفاض المعروض قد يزيد المنافسة بين المشترين. وقد يؤدي استمرار هذا الاتجاه إلى استقرار أسعار المنازل مقارنة بالعام الماضي.
ولا تزال تكاليف الاقتراض والظروف الاقتصادية تؤثر في قرارات المشترين. كما يترقب كثير من المشترين مزيدًا من الوضوح بشأن التضخم والرسوم التجارية وأسعار الفائدة.
ويأتي هذا التطور في سياق استمرار تصحيح سوق العقارات في منطقة تورونتو الكبرى بعد الارتفاع القوي الذي شهدته الأسعار خلال عام 2022. وتُظهر صفقات مماثلة في برامبتون وميسيساغا استمرار الفجوة بين أسعار الذروة والأسعار الحالية.
