هلا كندا – سجلت مبيعات المنازل في منطقة فانكوفر الكبرى انخفاضا سنويا بنسبة 12.9 بالمئة خلال ديسمبر، لتنهي عاما هو الأضعف منذ أكثر من عقدين.
وأظهرت بيانات السوق تسجيل 1537 عملية بيع في ديسمبر، بانخفاض 20.7 بالمئة عن المتوسط الموسمي لعشر سنوات.
وبلغ السعر القياسي المجمع لجميع العقارات السكنية 1.114.800 دولار بنهاية 2025، متراجعا 4.5 بالمئة سنويا و0.8 بالمئة شهريا.
وتراجعت المبيعات السكنية الإجمالية في 2025 بنسبة 10.4 بالمئة مقارنة بعام 2024، وبنسبة 9.3 بالمئة مقارنة بعام 2023.
وبلغ إجمالي المبيعات 23.800 وحدة، أي أقل بنحو 25 بالمئة من متوسط عشر سنوات.
وفي المقابل، شهد السوق نشاطا قياسيا في الإدراجات الجديدة، مع طرح أكثر من 65 ألف عقار للبيع خلال 2025.
ويمثل ذلك زيادة 8.2 بالمئة عن 2024، و28.4 بالمئة عن 2023، متجاوزا متوسط عشر سنوات بنسبة 13.1 بالمئة.
وسجلت فانكوفر الكبرى حاليا 12.550 منزلا معروضا للبيع، بزيادة 14.6 بالمئة سنويا، و34.8 بالمئة فوق المتوسط الموسمي.
كما أضيف 1849 عقارا جديدا للسوق في ديسمبر، بارتفاع 10.3 بالمئة سنويا.
وانخفضت الأسعار عبر جميع فئات العقارات منذ مطلع 2025. وبلغ السعر القياسي للمنازل المنفصلة 1.879.800 دولار بانخفاض 5.3 بالمئة سنويا.
وتراجعت أسعار الشقق إلى 710 آلاف دولار، كما انخفضت أسعار منازل التاون هاوس إلى 1.056.600 دولار.
ويأتي هذا التطور في سياق تراجع تكاليف الاقتراض بنحو نقطة مئوية خلال العام، وارتفاع المعروض في السوق.
وتشير المؤشرات إلى أن عام 2026 قد يبدأ بظروف أكثر ملاءمة للمشترين، مع ترقب تأثير ذلك على الطلب مستقبلا.
