هلا كندا – شهد سوق الإسكان في منطقة فانكوفر تراجعاً في المبيعات خلال نوفمبر، رغم وفرة المعروض العقاري، ما أدى إلى استمرار الضغوط على الأسعار في مختلف الفئات السكنية.
ووفق بيانات Greater Vancouver Realtors، سجلت المنطقة 1,846 صفقة بيع الشهر الماضي، بانخفاض 15.4% مقارنة بنوفمبر 2024، وبنسبة 20.6% أقل من متوسط 10 سنوات.
بينما تراجع السعر القياسي للمنازل إلى 1,123,700 دولار، بانخفاض 3.9% سنوياً و0.3% شهرياً.
وأوضحت الهيئة أن المشترين يواصلون الانتظار بحذر، في حين يعيد البائعون تسعير العقارات بما يتوافق مع ظروف سوق لم يشهدها الإقليم منذ سنوات.
وبلغ عدد القوائم الجديدة 3,674 منزلاً، بانخفاض طفيف قدره 1.4% سنوياً، فيما ارتفع إجمالي المعروض بنسبة 14.4% ليصل إلى 15,149 منزلاً، وهو أعلى بـ36.3% من متوسطه الموسمي لعشر سنوات.
وبيّنت البيانات أن الأسعار واصلت التراجع عبر معظم القطاعات، إذ بلغ السعر القياسي للمنازل المنفصلة 1,900,600 دولار بانخفاض 4.3%.
وسجلت الشقق السكنية 714,300 دولار بانخفاض 5.2%، فيما تراجعت أسعار البلدهاوس إلى 1,065,600 دولار بانخفاض 4.4% سنوياً.
وأكد خبراء السوق أن أي تحسن في الطلب سي depend بشكل أساسي على تغير معنويات المشترين، خاصة مع توقعات استمرار تكاليف الاقتراض عند مستوياتها الحالية حتى بداية العام الجديد.
محرر أخبار في شبكة هلا كندا، يتمتّع بخبرة طويلة في مجال الصحافة والإعلام الإلكتروني
