هلا كندا – نشرت Rentals.ca و Urbanation تقرير نوفمبر 2024 هذا الأسبوع، والذي يشير إلى انخفاض أسعار الإيجار في المدن الكبرى لأول مرة منذ وباء كورونا.
وحدثت انخفاضات كبيرة في الأسعار بالمدن الكبرى مثل تورنتو وفانكوفر وكالغاري ومونتريال.
لسوء الحظ، لا تزال المناطق الصغيرة تشهد زيادات كبيرة في الإيجار.
وجاء في تقرير Rentals.ca: “كان نمو الإيجار في كندا يتباطأ باستمرار منذ الصيف، حيث يمثل الانخفاض الأخير انعكاسًا حادًا للزيادة السنوية بنسبة 9.3٪ المسجلة في مايو، بلغ متوسط أسعار الإيجار المطلوبة لجميع أنواع العقارات السكنية في كندا 2152 دولارًا خلال شهر أكتوبر، مما يمثل انخفاضًا سنويًا بنسبة 1.2٪، كان هذا أول انخفاض في الإيجار على أساس سنوي منذ يوليو 2021 أثناء جائحة كورونا”.
من بين جميع الأسواق التي تمت دراستها في التقرير، شهدت المنازل المكونة من غرفتي نوم انخفاضًا بنسبة مئوية مزدوجة في أوكفيل، أونتاريو، (-14.4%) على أساس سنوي.
وتبع ذلك تورونتو، أونتاريو، (-9.7%) وفانكوفر، بريتش كولومبيا، (-9.2%) وبيرنابي، بريتش كولومبيا، (-8.4%)، وشهدت كالجاري، ألبرتا، وبرامبتون، أونتاريو، انخفاضًا بنسبة 7%.
وارتفعت أسعار الإيجار المطلوبة للمنازل المكونة من غرفتي نوم في جاتينو، كيبيك، (+18%) وهاليفاكس، نوفا سكوتشيا، (+11%) وساسكاتون، ساسكاتشوان، (+12.8%) أكثر من غيرها.
وانخفض متوسط أسعار الإيجار المطلوبة بنسبة 1.9% على أساس شهري في أكتوبر، مما أدى إلى انخفاض الإيجارات بنسبة 2.2% على مدار الأشهر الثلاثة الماضية، وهو ما يعادل انخفاضًا متوسطًا في الإيجار قدره 49 دولارًا شهريًا منذ يوليو.
وانخفضت إيجارات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بنسبة 3.3% إلى 2057 دولارًا، والشقق المكونة من غرفتي نوم بنسبة 4% إلى 2386 دولارًا.
ومع ذلك، شهدت الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم زيادة بنسبة 2.8% سنويًا إلى متوسط 2889 دولارًا.
