هلا كندا – بيع منزل فاخر في نورث يورك بأقل من سعره السابق بنحو 1.17 مليون دولار، وسط تراجع ملحوظ في سوق العقارات الفاخرة بأونتاريو.
وبحسب سجل مبيعات العقار، بيع المنزل مؤخراً مقابل 5,382,500 دولار.
وكان العقار قد بيع في أغسطس 2019 مقابل 6.55 مليون دولار، ما يعني خسارة قدرها 1,167,500 دولار مقارنة بسعر البيع السابق.
ويقع المنزل في نورث يورك، ويتكون من 4 غرف نوم و5 حمامات.
وتبلغ مساحته نحو 9 آلاف قدم مربعة، ويضم مجموعة من المرافق الفاخرة.
ومن بينها مرآب مُدفأ يتسع لثلاث سيارات، ومصعد خاص، ومسبح، وحوض استحمام ساخن.
كما يضم مكتبة مصممة من خشب البلوط الأبيض ومطبخاً فاخراً مزوداً بأجهزة عالية الجودة.
وتحتوي الجناح الرئيسي في الطابق العلوي على شرفة خاصة وبار صغير، كما يضم حماماً رخامياً فاخراً يتكون من سبع قطع.
محاولات متكررة للبيع
عاد المنزل إلى السوق في أكتوبر 2024 بسعر 7 ملايين دولار.
لكن الإعلان انتهى دون إتمام عملية بيع، وأُعيد طرح العقار في أبريل 2025 مقابل 6,588,000 دولار.
وبعد ذلك، أُعيد إدراجه في أغسطس بسعر 6.5 مليون دولار، قبل إنهاء الإعلان لاحقاً.
وفي سبتمبر، عُرض المنزل مجدداً بالسعر نفسه، لكنه لم يجد مشترياً، وانخفض السعر في أكتوبر 2025 إلى 6.18 مليون دولار.
وفي يناير الماضي، تراجع السعر مرة أخرى إلى 5,980,000 دولار، قبل انتهاء الإعلان دون بيع.
وفي مايو، طُرح المنزل مقابل 5.78 مليون دولار.
وأخيراً، نجح المالك في بيعه الشهر الماضي مقابل 5,382,500 دولار.
تراجع أسعار المنازل في منطقة تورونتو
ولا تقتصر ضغوط الأسعار على سوق العقارات الفاخرة.
وأظهر أحدث تقرير لـ مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو (TRREB) أن متوسط سعر البيع في منطقة تورونتو الكبرى تراجع إلى أقل من مليون دولار خلال أغسطس.
وكانت هذه المرة الثانية هذا العام التي ينخفض فيها المتوسط إلى ما دون هذا المستوى.
كما تراجعت مبيعات المنازل والمخزون مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وسجلت منطقة تورونتو الكبرى 5,057 عملية بيع خلال أغسطس، بانخفاض قدره 2.1% مقارنة بأغسطس 2025.
وقال رئيس TRREB دانيال شتاينفيلد إن تغير ظروف السوق قد يمنح المشترين والبائعين خيارات مختلفة خلال الفترة المقبلة.
وأشار إلى أن تحسن ظروف السوق بالنسبة للبائعين قد يؤدي إلى طرح المزيد من العقارات للبيع.
وأضاف كبير مسؤولي المعلومات في المجلس، جيسون ميرسر، أن القدرة على تحمل تكاليف تملك المنازل ظلت مستقرة نسبياً خلال العام الماضي.
وأوضح أن المخاوف المتعلقة بالتجارة مع الولايات المتحدة واحتمال ارتفاع التضخم وتكاليف الاقتراض تمثل أبرز التحديات أمام العديد من الأسر.
وشهدت أونتاريو أيضاً صفقات أخرى بخسائر كبيرة هذا العام، بينها منزل في ميسيساغا بيع بأقل بنحو 1.1 مليون دولار من سعره السابق.
كما بيع منزل في برامبتون بأقل بمئات الآلاف من الدولارات مقارنة بسعره في عام 2022.
