هلا كندا – شهد سوق العقارات في كندا فترة من القدرة على تحمل التكاليف بشكل أكبر للمشترين المحتملين الذين يتطلعون إلى دخول السوق.
وكانت أسعار العقارات في المدينة غير متوقعة بعض الشيء، وكان اختيار الشهر المناسب لشراء منزل يعني غالبًا توفير المال أو صرف المزيد من مدخراتك.
ومع ذلك، وفقًا لتقرير القدرة على تحمل التكاليف الصادر عن Ratehub.ca في ديسمبر 2024، تحسنت القدرة على تحمل التكاليف في تسعة من أصل 13 من أسواق الإسكان الرئيسية في كندا في عام 2024، بما في ذلك تورونتو.
إذا كنت تفكر في تحويل أحلامك في امتلاك منزل إلى حقيقة، فإليك نظرة على مقدار ما يحتاج المشترون إلى كسبه لشراء منزل في تورنتو طوال عام 2024.
وقامت الدراسة بحساب الدخل السنوي المطلوب لشراء منزل متوسط في بعض المدن الكبرى في كندا، وتوضح كيف تستمر أسعار الرهن العقاري المتغيرة ومعدلات اختبار الإجهاد وأسعار العقارات في التأثير على الدخل اللازم لشراء منزل.
وعلى مدار فترة الاثني عشر شهرًا، انخفض متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة خمس سنوات المستخدم في الدراسة من 5.71 في المائة إلى 4.99 في المائة، مع انخفاض مماثل في اختبار إجهاد الرهن العقاري من 7.71 في المائة إلى 6.99 في المائة.
وبشكل عام، كان عام 2024 تحسنًا كبيرًا مقارنة بعام 2023، عندما تدهورت القدرة على تحمل التكاليف في جميع المدن العشر المشمولة في الدراسة في ذلك الوقت.
في عام 2024، شهدت تورونتو بالفعل أكبر تحسن، مع انخفاض الدخل بمقدار 12400 دولار أمريكي لشراء منزل متوسط، والذي كان قائمًا على مزيج من أسعار الفائدة المنخفضة ومتوسط سعر المنزل من 1065.30 دولارًا في يناير إلى 1061.900 دولارًا أمريكيًا بحلول ديسمبر.
بالنظر إلى السنوات القليلة من الطلب المتراكم، فمن المتوقع أن تنتعش مبيعات المنازل في عام 2025، حيث لا يزال هناك بعض التخفيضات المتوقعة في أسعار الفائدة من بنك كندا.
إليك المبلغ الذي تحتاج إلى كسبه سنويًا لشراء منزل في تورنتو
يناير: 210.200 دولار
فبراير: 213.950 دولار
مارس: 216.920 دولار
أبريل: 217.170 دولار
مايو: 215.920 دولار
يونيو: 214.360 دولار
يوليو: 208.950 دولار
أغسطس: 204.100 دولار
سبتمبر: 199.800 دولار
أكتوبر: 195.420 دولار
نوفمبر: 194.900 دولار
ديسمبر: 197.800 دولار
