هلا كندا – تدخل إحدى قواعد الرهن العقاري الفيدرالية الجديدة في كندا حيز التنفيذ يوم الأحد، ويبدأ تطبيق قواعد أخرى الشهر المقبل.
ويقول أحد السماسرة إن هذا ما يحتاج المشترون المحتملون إلى معرفته.
وسيستفيد مشتري المنازل لأول مرة أكثر من أحد أكبر تغييرات القواعد التي ستمتد فترة تسديد الرهن العقاري من حد 25 عامًا إلى 30 عامًا على المنازل الجديدة والمعاد بيعها، وفقًا لما قالته ماري سيالتسيس.
وأضافت سيالتسيس في مقابلة يوم الجمعة: “لذا فإن هذا يمكن أن يساعد المشترين حقًا في دخول السوق لأنه إذا قمت بتوزيع الدفعة على فترة تسديد مدتها 30 عامًا، فستكون الدفعة الشهرية أقل، ولكن بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إليها، فإنها ستزيد في الواقع من ميزانية الشراء وقد يساعد ذلك شخصًا ما في الحصول على منازلهم الأولى”.
ويدخل هذا التغيير حيز التنفيذ يوم الأحد.
واعتبارًا من 15 يناير، ستسمح الحكومة للناس بإعادة تمويل منازلهم بما يصل إلى 2 مليون دولار حتى يتمكنوا من الحصول على الأموال اللازمة لبناء وحدة سكنية إضافية على نفس العقار.
وقالت سيالتسيس إن أهلية هذا الإجراء مقيدة، مشيرة إن التغيير ينطبق فقط على أولئك الذين يمتلكون منازلهم بالفعل، مما يسمح لهم بالاستفادة من الأسهم القائمة لاقتراض المال.
وفي حين أن التغييرات قد تساعد المزيد من الكنديين على التأهل للرهن العقاري، فإن بعض التدابير تعني أنهم سينتهي بهم الأمر إلى دفع المزيد بشكل كبير بمرور الوقت.
وتشير أحدث البيانات المتاحة عن ملكية المساكن في كندا إلى أنه حتى مع التدابير الجديدة، لا يزال هذا حلمًا بعيد المنال بالنسبة للعديد من الناس، وخاصة في المدن الكبرى.
وتشير البيانات الصادرة الشهر الماضي إلى أن الراتب المطلوب لشراء منزل آخذ في الانخفاض، ولكن في العديد من المدن لا يزال يتجاوز 100 ألف دولار.
