هلا كندا – أعلنت وزيرة المالية كريستيا فريلاند يوم الاثنين عن تغييرات على بعض قواعد الرهن العقاري كجزء من الجهود التي تبذلها الحكومة الفيدرالية لجعل السكن بأسعار معقولة، وهي قضية سياسية بالغة الأهمية أضرت برئيس الوزراء جاستن ترودو وحكومته الليبرالية.
وقالت فريلاند إن الحكومة تزيد الحد الأقصى للرهن العقاري المؤمن عليه إلى 1.5 مليون دولار من مليون دولار في وقت سابق، مما سيسمح لمزيد من الناس بشراء منزل مع الحد الأدنى للدفعة المقدمة المطلوبة بنسبة خمسة في المائة.
في السابق، كان الكنديون الذين لا يدفعون خمس تكلفة المنزل على الأقل كدفعة مقدمة بحاجة إلى الحصول على تأمين الرهن العقاري، لكن التأمين كان متاحًا فقط للمنازل التي يبلغ سعرها مليون دولار أو أقل، هذا الحد الآن 1.5 مليون دولار.
وقالت فريلاند إنه بالإضافة إلى ذلك، سيكون المشترون قادرين على الحصول على قروض لمدة 30 عامًا إذا كانوا من مشتري المنازل لأول مرة أو إذا كان شخص ما يشتري منزلًا مبنيًا حديثًا.
وفي وقت سابق، كانت فترة الاستهلاك التي تبلغ ثلاثة عقود تقتصر على المشترين لأول مرة الذين يشترون منازل مبنية حديثًا.
وقالت فريلاند في بيان إن هذه الإجراءات “ستحفز بناء المزيد من المساكن الجديدة ومعالجة النقص في المساكن”.
وانخفضت أرقام استطلاعات الرأي الداعمة لترودو إلى أدنى مستوى لها على الإطلاق عند 30 في المائة في سبتمبر، وهو ما قاله المحللون والاقتصاديون في المقام الأول لأن ملايين الأشخاص يتصارعون مع الأسعار المرتفعة، وخاصة أسعار المنازل والإيجارات.
في كندا، تكون الرهن العقاري عادة لمدة 25 عامًا ويتم إعادة تعيين السعر كل ثلاث أو خمس سنوات.
وفي الولايات المتحدة، يمكن لأصحاب المنازل الحصول على سعر ثابت طوال عمر الرهن العقاري لمدة 15 عامًا أو 30 عامًا.
يعرض هيكل الرهن العقاري الكندي معظم المقترضين لأسعار الفائدة المرتفعة وقد أدى إلى تأجيج أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان والتي تفاقمت بسبب تدفق قياسي للمهاجرين.
