هلا كندا – كشف تقرير حديث لبنك كندا عن ارتفاع ملحوظ في اعتماد المشترين الجدد للمنازل على دعم الأهل، عبر المشاركة في توقيع القروض العقارية، نتيجة ارتفاع أسعار السكن وصعوبة التأهل للتمويل.
أظهرت البيانات أن نسبة القروض العقارية المشتركة مع الأهل ارتفعت من 4% في عام 2004 إلى 11% في السنوات الأخيرة.
ويتركز هذا الاتجاه بشكل أكبر في المدن الكبرى مثل تورونتو وفانكوفر، حيث ترتفع تكاليف السكن بشكل حاد مقارنة بالدخل.
أفادت البيانات الرسمية أن ارتفاع أسعار المنازل بوتيرة أسرع من نمو الأجور، إضافة إلى تشديد شروط القروض، دفع العديد من المشترين الجدد إلى طلب دعم عائلي.
ويتيح هذا الدعم زيادة القدرة الشرائية، حيث يرتفع الحد الأقصى لشراء المنازل من نحو 458 ألف دولار إلى 787 ألف دولار عند مشاركة الأهل في القرض.
في المقابل، حذر التقرير من أن هذا التوجه قد يزيد من المخاطر المالية على الأسر.
إذ قد يواجه الأبناء صعوبات في سداد القروض المرتفعة، بينما يتحمل الأهل مسؤولية قانونية في حال التعثر، ما يزيد الضغط المالي على الطرفين.
تشير التقديرات إلى أن 74% من المشترين الذين حصلوا على دعم من الأهل لم يكونوا قادرين على الحصول على القرض دون هذا الدعم، ما يعكس أهمية هذا الخيار في دخول سوق العقارات.
ويأتي هذا التطور في سياق أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن في كندا، حيث يواجه المشترون الجدد تحديات متزايدة، ما يدفعهم للاعتماد على الأسرة كحل مؤقت لدخول سوق العقارات.
