هلا كندا – وافقت شركة Minto Apartment REIT، المالك الرئيسي للشقق في كندا، على صفقة استحواذ نقدية بالكامل بقيمة إجمالية تبلغ نحو 2.3 مليار دولار.
وتشمل الديون، مع شريكها Crestpoint Real Estate Investments ومجموعة مينتو التي طوّرت وتدير العديد من العقارات.
ووينص الاتفاق على دفع 18 دولارًا نقدًا لكل وحدة استثمارية في الصندوق، وهو سعر أعلى بنسبة 32% مقارنة بسعر الإغلاق الأخير لوحدات الصندوق في بورصة تورونتو.
و35% أعلى من متوسط التداول خلال العشرين يومًا السابقة، ما يتيح للمستثمرين الحصول على عائد أعلى بكثير من بيع وحداتهم في السوق.
ويضم Minto REIT حاليًا حوالي 7,600 وحدة سكنية موزعة على 28 عقارًا في مدن كبرى، منها:
مشروع جديد في فيكتوريا، و113 وحدة في فانكوفر، و665 وحدة في أربع عقارات بكالغاري، و2,484 وحدة في سبعة عقارات بتورونتو إضافة إلى 417 وحدة قيد الإنشاء.
و2,543 وحدة في 12 عقارًا في أوتاوا مع مشروع جديد قادم، و1,793 وحدة في أربع عقارات بمونتريال.
ويبلغ معدل الإشغال الحالي 96%، ومتوسط الإيجار الشهري حوالي 2,074 دولارًا.
وأكد جوناثان لي، الرئيس التنفيذي لـ Minto REIT، أن الصفقة توفر سيولة مؤكدة للمستثمرين في وقت تواجه فيه الأسواق العقارية تحديات.
وأضاف: “تواجه أسواق التمويل العقاري قيودًا تحد من قدرتنا على تحقيق أهداف النمو طويلة الأجل، وتوفر هذه الصفقة عائدًا ملموسًا للمستثمرين رغم البيئة التشغيلية الصعبة”.
وأشار آلان كيمبرلي، رئيس اللجنة الخاصة للصندوق، إلى أن الصفقة تمثل أفضل خيار متاح للمستثمرين.
وأن مجلس الأمناء يوصي بالموافقة عليها، مؤكّدًا أنه لا توجد جهات أخرى قادرة على تقديم بديل أفضل.
من جهته، قال كيفن ليون، الرئيس التنفيذي لشركة Crestpoint:
“نحن فخورون بالشراكة مع Minto في هذه الصفقة لتعزيز وجودنا في قطاع الشقق السكنية متعدد الوحدات، واكتساب محفظة متنوعة من الأصول عالية الجودة في أكبر أسواق كندا”.
وتتضمن الصفقة خروج Minto REIT من البورصة الكندية، لتصبح شركة خاصة، ولن تكون مطالبة بالتقارير المالية العامة بعد الانتهاء من العملية، المتوقع في النصف الثاني من 2026.
وذلك بعد اجتماع تصويت خاص للمستثمرين في مارس 2026 والموافقة على الشروط التنظيمية.
محرر أخبار في شبكة هلا كندا، يتمتّع بخبرة طويلة في مجال الصحافة والإعلام الإلكتروني
