هلا كندا – أظهرت تقارير حديثة أن سوق العقارات في تورونتو الكبرى يشهد صفقات بأسعار أقل بكثير مقارنة بالسنوات الماضية، حيث تباع معظم المنازل المعروضة حالياً بأقل من السعر المطلوب.
وكشفت بيانات شهر أغسطس 2025 أن متوسط أسعار المنازل في المنطقة تراوح بين 642 ألف دولار للشقق السكنية و1.3 مليون دولار للمنازل المنفصلة، وهو ما يمثل انخفاضاً نسبته 7.5% عن العام الماضي، رغم بقاء الأسعار مرتفعة نسبياً.
وأوضحت منصة العقارات المحلية Wahi في تقريرها أن بعض الأحياء ما زالت تحتفظ بمستويات سعرية مرتفعة، بينما برزت أحياء أخرى كخيار ميسور نسبياً للمشترين الجدد.
ففي قائمة أغلى الأحياء جاءت:
إيستلايك في أوكفيل، حيث بلغ متوسط سعر البيع 3.88 مليون دولار.
فورست هيل في تورونتو بمتوسط 3.37 مليون دولار.
أولد أوكفيل بسعر 2.7 مليون دولار.
حي هوغز هولو في نورث يورك بمتوسط 2.59 مليون دولار.
حي ليدبوري بارك في نورث يورك أيضاً بسعر 2.56 مليون دولار.
أما الأحياء الأقل تكلفة فشملت:
يوركديل في نورث يورك بمتوسط سعر 472.5 ألف دولار.
ممر كوين ستريت في برامبتون بسعر 480 ألف دولار.
فيرفيو في ميسيساجا بمتوسط 492 ألف دولار.
حي باين فالي بزنس بارك في فاون بمتوسط 495 ألف دولار.
وسط ميسيساجا بمتوسط 509 آلاف دولار.
وعزت التقارير هذا التراجع إلى الانخفاض الحاد في سوق الشقق السكنية، خاصة في الأحياء المكتظة بالأبراج والقريبة من مراكز التسوق، والتي تعاني بدورها من تراجع ملحوظ.
وأكدت المنصة أن هذه المناطق باتت أكثر جذباً للمشترين لأول مرة، الذين يرون في الظروف الحالية فرصة للدخول إلى السوق بعد سنوات من الانتظار، خصوصاً مع اتساع الفجوة بين أعلى وأدنى أسعار المنازل في منطقة تورونتو الكبرى وسط حالة عدم اليقين الاقتصادي.
محرر أخبار في شبكة هلا كندا، يتمتّع بخبرة طويلة في مجال الصحافة والإعلام الإلكتروني
