هلا كندا – تطالب العديد من هيئات البناء وتطوير العقارات في أونتاريو بضرورة تقليل رسوم البناء والتكاليف التي تعيق بناء المزيد من المساكن والقضاء على الأزمة.
وتناشد رابطة صناعة البناء وتنمية الأراضي BILD وأيضا ائتلاف ضد ضرائب المساكن الجديدة CANT الذي تم تشكيله حديثًا الحكومة من أجل تقليل هذه الرسوم، وإلغاء ضريبة المبيعات المنسقة بالكامل على المساكن الجديدة وضريبة نقل الأراضي، والتي غالبًا ما تكون الأعلى في أونتاريو.
وقالت CANT عن أعضائها الثمانية عشر في أغسطس: “مقابل كل دولار من تخفيض الضرائب، ستخفض هذه المجموعة من المطورين أسعارهم دولارًا مقابل دولار لضمان تمرير المدخرات إلى مشتري المساكن”.
وفي الواقع، تُظهر الإحصائيات التي تم تداولها مؤخرًا عبر وسائل التواصل الاجتماعي بعض الرسوم المدمرة للغاية المفروضة على أولئك الذين يضيفون معروضًا جديدًا من المساكن، مثل 190 ألف دولار على منزل شبه منفصل أو 160 ألف دولار على منزل متعدد الطوابق في فان.
وقد شارك أحد خبراء الاقتصاد في أونتاريو، والذي كان مشاركًا بشكل خاص في المحادثة المتنامية حول هذا الموضوع، جدولًا يوضح كيف تغيرت رسوم التطوير في المدن والبلدات المحيطة بمنطقة تورنتو على مدار السنوات الخمس عشرة الماضية، وحدد المناطق التي شهدت أعلى ارتفاعات.
تورونتو في المقدمة
بالطبع، جاءت تورنتو في المقدمة، بزيادة بنسبة 993 في المائة في رسوم التطوير على وحدات السكن العائلية بين يناير 2010 (عندما كان المبلغ 12910 دولارًا فقط) وسبتمبر 2024 (الآن 128229 دولارًا).
ومن الجدير بالذكر أن سعر المنزل النموذجي في المنطقة اعتبارًا من الشهر الماضي بلغ 1.074.425 دولارًا، أي ما يزيد بنحو 270 في المائة عن يناير 2010 (حوالي 400.000 دولار، اعتمادًا على البيانات التي تنظر إليها).
وقد زادت هذه الرسوم بنسبة مذهلة بلغت 40 في المائة في المدينة حتى الآن هذا العام، في حين خفضت مدن مثل بيرلينجتون رسومها “لتشجيع بناء المزيد من المساكن”.
هذا وقد تصاعدت تكاليف المواد والعمالة وغيرها من رسوم البناء بشكل أسرع في تورنتو، وكان هذا كافياً لإلهام بعض أصحاب المصلحة للمطالبة ليس فقط بتخفيض رسوم التطوير، ولكن عدم فرض أي رسوم على الإطلاق، للمساعدة في تخفيف أسعار المساكن المرتفعة بعناد، حيث تنتقل هذه التكاليف بشكل طبيعي إلى المستهلكين.
