هلا كندا – كشف تقرير عقاري حديث عن فرص لافتة لمشتري المنازل لأول مرة خارج المدن الكندية الكبرى، مع تسجيل حالات تصبح فيها كلفة تملك المنزل أقل من الإيجار الشهري.
أفادت البيانات أن التقرير حلل نسبة السعر إلى الإيجار في السوق الكندية لعام 2026، وأشار إلى تراجع أسعار العقارات وارتفاع المعروض، ما وفر فرصًا نادرة لبعض المشترين رغم انخفاض الإيجارات.
تشير الأرقام إلى أن مدينتي ريجاينا ووينيبيغ هما الوحيدتان حاليًا اللتان تحققان وفورات شهرية فورية عند شراء منزل. ويبلغ متوسط سعر المنزل في ريجاينا نحو 330 ألف دولار، مع دفعة رهن شهرية أقل من متوسط الإيجار بنحو 120 دولارًا. وفي وينيبيغ، يصل متوسط سعر المنزل إلى نحو 378 ألف دولار، مع توفير شهري يقارب 92 دولارًا مقارنة بالإيجار.
توضح البيانات أن إدمونتون تقترب من هذا الاتجاه، إذ يبقى الإيجار أقل تكلفة بشكل طفيف، بفارق شهري لا يتجاوز 85 دولارًا، ما يجعل الانتقال إلى التملك أكثر سهولة مقارنة بمدن أخرى.
أفادت التقارير المحلية أن الإيجار يظل الخيار الأرخص في معظم المدن الكندية الأخرى، خاصة في المراكز الحضرية الكبرى.
ويصل الفارق الشهري لصالح الإيجار إلى ما بين 400 و450 دولارًا في مدن مثل أوتاوا ومونتريال وكالغاري.
تشير المعطيات إلى أن الفجوة تتسع أكثر في مدن جنوب أونتاريو مثل ووترلو وهاميلتون، حيث يقترب التوفير من ألف دولار شهريًا.
وفي منطقة تورونتو الكبرى وأجزاء من بريتيش كولومبيا، يصبح الفارق أكبر بكثير، مع توفير يقارب ألفي دولار شهريًا في تورونتو وأكثر من ذلك في فانكوفر.
ويأتي هذا التطور في سياق استمرار الضغوط على القدرة الشرائية في كندا، مقابل بروز مدن متوسطة تقدم بدائل أكثر توازنًا للراغبين بدخول سوق الإسكان لأول مرة.
محرر أخبار في شبكة هلا كندا، يتمتّع بخبرة طويلة في مجال الصحافة والإعلام الإلكتروني
