تضاعف معدل التأخر في سداد ديون الرهن العقاري في أونتاريو

هلا كندا – يشير تقرير جديد إلى أن معدل التأخر في سداد الرهن العقاري في أونتاريو تضاعف تقريبًا خلال العام الماضي، حيث استمرت تكاليف الاقتراض المرتفعة في وضع بعض أصحاب المنازل تحت الضغط.

ووجد تقرير الائتمان لشركة Equifax Canada للربع الرابع من عام 2024 أن معدل التأخر في سداد الرهن العقاري في أونتاريو، ارتفع بنسبة 90.2 في المائة مقارنة بنفس الربع في عام 2023، ليصل إلى أعلى مستوى له مؤخرًا عند 0.22 في المائة.

وشهدت أونتاريو أكبر قفزة في معدلات التأخر في سداد الرهن العقاري من أي مقاطعة، متجاوزة بشكل كبير بريتش كولومبيا (بزيادة 37.7 في المائة) وكيبيك (بزيادة 41.2 في المائة).

وتقول شركة Equifax أن أكثر من 11000 رهن عقاري في أونتاريو سجل دفعة متأخرة في الربع الأخير من عام 2024، وهو ما يقرب من ثلاثة أضعاف الرقم المسجل قبل عامين فقط (2022).

وتقول Equifax إن المعدلات المرتفعة أدت بالفعل إلى ارتفاع متوسط ​​مبلغ القرض ورصيد تجديد الرهن العقاري في عام 2024، مقارنة بعامي 2023 و2022.

ومن المتوقع أيضًا أن يتأثر حوالي مليون رهن عقاري جاهز للتجديد في عام 2025 بارتفاع أسعار الفائدة.

وقالت ريبيكا أوكس، نائبة رئيس التحليلات المتقدمة في Equifax كندا، في بيان مصاحب للبيانات: “عادةً ما يبذل حاملو الرهن العقاري كل ما في وسعهم لمواكبة المدفوعات، إن حقيقة أننا نشهد ارتفاعًا حادًا في المدفوعات المتأخرة تشير إلى ضائقة مالية أعمق، اعتمادًا على نوع الائتمان، زادت المدفوعات المتأخرة من 10 إلى 80 في المائة، مقارنة بمستويات ما قبل الوباء”.

وتقول Equifax إن حوالي ربع حاملي الرهن العقاري على مستوى البلاد شهدوا زيادة في مدفوعاتهم الشهرية للرهن العقاري بأكثر من 150 دولارًا عند التجديد في الربع الرابع من عام 2024.

وفي حين قد تكون أونتاريو أفقر من المقاطعات الأخرى، فقد زاد إجمالي ديون المستهلكين الكنديين أيضًا مقارنة بعام 2023، حيث ارتفع بنسبة 4.6 في المائة إلى 2.56 تريليون دولار.

وارتفعت ديون بطاقات الائتمان بشكل خاص بنسبة 7.8 في المائة في عام 2024.

كما يسعى الكنديون إلى الحصول على المزيد من قروض السيارات غير المصرفية، والتي زادت بنسبة 11.7 في المائة على أساس سنوي.

وتشير البيانات أيضًا إلى أن سكان أونتاريو كانوا يكافحون أيضًا مع أشكال أخرى من الديون في الأشهر الأخيرة من عام 2024، مع زيادة بنسبة 46.1 في المائة في معدل التأخر في السداد لمدة 90 يومًا على الديون غير الرهن العقاري.