هلا كندا – قد يتسائل العديد من الكنديين والوافدين الجدد الذين قاموا باستئجار منزل أو شقة، حول القوانين الخاصة بطردهم من طرف الملاك في حالة عدم الاتفاق على أمور معينة.
في أونتاريو، لا يمكن إخلاء المستأجرين لأسباب تافهة، ويوفر قانون إيجارات السكن عددًا من الحماية التي قد تساعد في منع حدوث ذلك.
ولكن هناك اعتقاد واسع النطاق يتعلق بقاعدة واضحة حول عمليات الإخلاء في فصل الشتاء ليس لها أساس في أي قانون قائم.
وتقول كارلي ويلسون، محامية الموظفين في Don Valley Community Legal Services “يعتقد الناس أنهم محميون بطريقة ما من إبعادهم عن منازلهم بين ديسمبر ومارس، هذا ليس صحيحًا على الإطلاق”.
وتقول ويلسون إن تنفيذ عمليات الإخلاء لا يرتبط بوقت العام بأي شكل من الأشكال.
وقالت: “إنهم ينفذون أوامر الإخلاء طوال أشهر الشتاء، لا يوجد ما يمنعهم من القيام بذلك”.
تقول ويلسون بقدر ما تعلم، لم يتم تنفيذ حظر الإخلاء في الشتاء أبدًا.
ومن المحتمل أن يخلط البعض بينه وبين حظر فصل الشتاء لمجلس الطاقة في أونتاريو، والذي ينص على أن شركات المرافق لا يمكنها إيقاف التدفئة خلال فصل الشتاء، بغض النظر عما إذا كانت الفاتورة مدفوعة أم لا.
ويُطبق الحظر سنويًا من 15 نوفمبر إلى 30 أبريل، وبناءً عليه لا يُسمح لأصحاب العقارات أيضًا بوقف التدفئة.
إذا وجد المستأجر نفسه بدون تدفئة في الشتاء، تنصح ويلسون بالاتصال بوحدة إنفاذ الإسكان الإيجاري RHEU، وهي هيئة إشراف إقليمية وقانون فرعي محلي.
إذا تم استدعاء إنفاذ القانون الفرعي، فسيتصل مكتب معايير الملكية في المدينة بالمالك.
ماذا يحدث أثناء الإخلاء؟
لا يمكن إلا لمجلس المالك والمستأجر أن يأمر بالإخلاء بعد جلسة استماع، سواء كان المالك يبيع العقار أو ينتقل إليه بنفسه أو أحد أفراد الأسرة أو يقوم بالتجديد، أو لأسباب أخرى مثل عدم دفع الإيجار من قبل المستأجر.
بمجرد إصدار أمر الإخلاء، تكون العملية التالية هي نفسها، بغض النظر عن سبب الإخلاء وفصل الشتاء البارد.
بمجرد تنفيذ الأمر وتغيير الأقفال، يُمنح المستأجر السابق الآن 72 ساعة لاستعادة متعلقاته، وبعد ذلك يمكن للمالك التخلص منها قانونيًا.
ويقول ويلسون إنه من المهم أخذ إشعار الإخلاء على محمل الجد.
