هلا كندا – كشف تقرير جديد من Desjardins إن المعدل الذي تتزايد فيه أسعار الإيجار الكندية يجب أن يتراجع في السنوات المقبلة، تزامنا مع خطة الحكومة لخفض أعداد المهاجرين والمقيمين.
وجاء في التقرير: “نظرتنا إلى التباطؤ في وتيرة التضخم في الإيجار خلال السنوات القليلة المقبلة تمشيا مع ارتفاع معدل البطالة ونمو السكان الأضعف”.
وقالت إن الإيجارات ترتفع بسرعة وتضخم الإيجار “أعلى بكثير” من الزيادات في سعر المنازل المملوكة.
في الشهر الماضي، أعلنت الحكومة الفيدرالية عن خطط لخفض أهداف الهجرة في كندا بنسبة 20 في المائة حيث واجهت الحكومة ضغوطًا متزايدة لمعالجة تكلفة وتوافر السكن.
وتهدف أوتاوا أيضًا إلى تقليل نسبة المقيمين المؤقتين، والتي تشمل العمال الأجانب المؤقتين والطلاب الدوليين.
وأشار تقرير Desjardins إلى أن السكان غير الدائمين “من المرجح أن يقرروا الإيجار بدلا من شراء منزل بسبب وضعيتهم غير المؤكدة لإقامتهم في كندا”.
وأشار إلى أن العديد من السكان الدائمين يستأجرون بمجرد وصولهم إلى كندا.
وقال التقرير: “يجب أن يتوقف عدد القادمين الجدد أو ربما يعكسون النمو السكاني في كندا ، مما يبطئ الطلب على الإقامة في الإيجار”.
وقال “إذا كان السكان يتباطأون بشكل أسرع مما كان متوقعًا، فإن الطلب على الإقامة في الإيجار سوف يتباطأ وسوف يخفف ضغوط الأسعار”.
من ناحية أخرى، قال التقرير إن النمو السكاني الأعلى من المتوقع والذي يتماشى أكثر مع التوقعات الأخيرة لبنك كندا ستضع ضغوطًا أكثر مستدامة على أسعار الإيجار.
ويقول التقرير إن الآثار ستختلف أيضًا حسب المنطقة، حيث سيزداد تضخم الإيجار في المقاطعات مثل بريتش كولومبيا وأونتاريو ببطء أكثر.
وعلى الرغم من أنه من المتوقع أن ينخفض تضخم الإيجار في جميع المدن الرئيسية ، فإنه سيتراجع أكثر في كالجاري وإدمونتون.
وأشار التقرير إلى أنه في جميع أنحاء البلاد ، ارتفع عدد الأسر التي تستأجرها “بشكل كبير” ، مما يعني أن “الإيجارات المتزايدة بسرعة تؤثر على حصة كبيرة ومتنامية من الأسر في جميع أنحاء البلاد”.
