هلا كندا – أكد تقرير جديد انخفاض أسعار إيجار الشقق السكنية في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية في كندا لأول مرة منذ ثلاث سنوات.
ويقول التقرير الصادر عن Urbanation Inc إن متوسط إيجارات الشقق السكنية على عقود الإيجار الجديدة في منطقة تورنتو الكبرى وهاملتون انخفض بنسبة 1.2 في المائة في الربع الثاني مقارنة بالعام الماضي.
ويقول إن متوسط الإيجار في الفترة من أبريل إلى يونيو بلغ 3.97 دولارًا للقدم المربع، أو 2723 دولارًا لشقة بمساحة 686 قدمًا مربعًا، بانخفاض من 4.02 دولارًا للقدم المربع خلال نفس الفترة من العام الماضي ليمثل أول انخفاض منذ عام 2021.
وأكد شون هيلدبراند، رئيس Urbanation، إن التراجع الطفيف في الإيجارات يرجع بشكل أساسي إلى ارتفاع في عمليات إكمال الشقق السكنية ولكن من غير المرجح أن يستمر هذا الاتجاه حيث انخفضت مبيعات الشقق السكنية الجديدة بشكل كبير.
وبالنسبة للشقق المستأجرة المبنية لهذا الغرض والتي تم الانتهاء منها منذ عام 2000، ارتفعت الإيجارات بنسبة 2.2 في المائة عن العام الماضي إلى متوسط 4.08 دولارًا للقدم المربع، والذي تضمن انخفاضًا بنسبة 0.5 في المائة في إيجارات تورنتو وارتفاعًا بنسبة 7.7 في المائة في المنطقة الأوسع.
وارتفعت نسبة الشواغر في الشقق المستأجرة المبنية لهذا الغرض من 1.6 في المائة في الربع الثاني من عام 2022 إلى 2.7 في المائة في الربع الماضي.
