هلا كندا – كشف تقرير جديد من CIBC و Urbanationأن أغلبية المستثمرين في الشقق الجديد بمنطقة تورونتو الكبرى يتكبدون خسائر كبيرة كل شهر.
وذكر التقرير الذي صدر يوم الخميس أن التكاليف المتزايدة تركت 82 في المائة من المستثمرين في الشقق المكتملة حديثًا والذين لديهم رهن عقاري يواجهون خسائر كبيرة.
وارتفع الرقم من 77 في المائة في العام الماضي، وارتفع بشكل حاد عن عام 2020 عندما كانت 40 في المائة من الشقق المكتملة حديثًا في اللون الأحمر.
وكان لدى المستثمرين الذين حصلوا على شقة في عام 2023 خسائر بمعدل 597 دولارًا، ارتفاعًا من 223 دولارًا شهريًا لأولئك الذين حصلوا عليها في عام 2022، بينما كان المستثمرون الذين حصلوا على شققهم في عامي 2021 و2020 لا يزالون يحققون أرباحًا شهرية في المتوسط.
وقال التقرير إن نحو 30% من الذين حصلوا على الشقق العام الماضي يخسرون أكثر من ألف دولار شهرياً.
وقد أدى هذا الاتجاه، الذي غذته الزيادات السابقة في أسعار الشقق السكنية وارتفاع أسعار الفائدة، إلى الضغط على مستثمري الشقق السكنية.
وانخفضت مبيعات الشقق السكنية الجديدة إلى أدنى مستوياتها في 27 عاماً، في حين خلقت مخاطر أوسع نطاقاً للسوق.
وفي حين يخسر العديد من المستثمرين أموالهم، لا تزال سوق الإيجار قوية من حيث الأسعار رغم خفض أسعار الفائدة من طرف بنك كندا.
