هلا كندا – كشف تقرير جديد عن بيع العديد من المنازل بأقل من أسعارها الأساسية، رغم أن الخبراء يتوقعون انتعاش السوق في الفترة المقبلة.
وعلى إثر ذلك، يتم بيع المنازل بأقل من أسعارها الأصلية، ويواجه الملاك صعوبة في إتمام صفقات البيع.
وتم بيع منزل في مدينة جيلف بأقل من سعره الأصلي، وهو يضم ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ ومخرج إلى الفناء الحجري.
وتم بيع المنزل لأول مرة مقابل 765000 دولار في أكتوبر 2023، بعد ستة أشهر فقط، أعيد إدراج المنزل مقابل 789900 دولار، لكنه فشل في جذب أي مشترين.
وفي مايو، أعيد طرح المنزل في السوق بتخفيض طفيف، ولكن تم إلغاء العرض بفترة وجيزة، في يونيو، أعيد إدراج المنزل في السوق مقابل 777.777 دولارًا.
وفي يوليو، أعيد إدراج المنزل مرتين، مرة مقابل 699.900 دولارًا، ومرة أخرى مقابل 749.000 دولارًا، وفي النهاية، بيع المنزل مقابل 720.000 دولارًا، وهو ما يمثل خسارة قدرها 45.000 دولارًا مقارنة بسعره قبل أقل من عام.
وتم بيع العديد من العقارات الأخرى في جميع أنحاء أونتاريو بأقل من أسعارها المدرجة هذا العام، بما في ذلك منزل مكون من ثلاث غرف نوم في حي سيلفرثورن في تورنتو، والذي تم بيعه في يونيو بخسارة قدرها 207.500 دولارًا، وشقة في ميسيساجا تم بيعها بخسارة قدرها 125.000 دولار بعد فشل 10 محاولات بيع.
وعلى الرغم من هذه الحالات، تقول جمعية العقارات الكندية إن النشاط في سوق البلاد شهد بعض العلامات لانتعاش السوق في يونيو 2024، بعد خفض سعر الفائدة من قبل بنك كندا.
وقال شون كاثكارت، كبير الاقتصاديين في CREA، “لا تبدو المقارنات على أساس سنوي رائعة بشكل أساسي بسبب عدد المشترين الذين ما زالوا يقفزون إلى السوق في الربيع الماضي، لكن هذه قصة عن العام الماضي”.
وفقًا للتقرير، ارتفعت مبيعات المساكن الوطنية بنسبة 3.7 في المائة على أساس شهري في يونيو.
