هلا كندا – كشفت تقارير جديدة أصدرتها Urbanation وRentals.ca هذا الأسبوع، انخفاضا كبيرا في أسعار الإيجار بجميع أنحاء كندا، بسبب عدة عوامل أبرزها انخفاض مبيعات العقارات.
على الرغم من أنها لا تزال تحتل المرتبة الثالثة بين أغلى المدن الكبرى للمستأجرين في كندا، فإن متوسط سعر الشقة في تورونتو انخفض بنسبة 7.1 في المائة مما كان عليه قبل عام.
كما تشهد الأسعار انخفاضًا في عدد قليل من المناطق الأخرى في أونتاريو، بما في ذلك ميسيساجا وإيتوبيكوك وجويلف وأوتاوا ولندن وكينغستون، والتي أبلغت جميعها عن انخفاض في أسعار إيجارات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم على أساس سنوي وشهري، بناءً على هذه الأرقام التي تم إصدارها حديثًا.
وتشهد أونتاريو بشكل عام أكبر انخفاض في الإيجارات الإجمالية من أي مقاطعة، مع انخفاضات تتراوح بين 4 في المائة (للشقق الفردية والثلاث غرف نوم) و8 في المائة (للغرفتين نوم) في ديسمبر 2024، بينما شهدت جميع الأجزاء الأخرى من البلاد، باستثناء بريتش كولومبيا، تحرك الأسعار في الاتجاه الآخر.
على سبيل المثال، ارتفعت الإيجارات المتوسطة في ساسكاتشوان بنسبة مذهلة بلغت 12 في المائة من ديسمبر 2023 إلى ديسمبر 2024.
وزاد نفس الرقم بنسبة 8 في المائة في كل من كندا الأطلسية ومانيتوبا، و4 في المائة في ألبرتا.
كما وجد التقرير أن تورنتو قد شهدت أكبر انخفاض في أسعار الإيجار المطلوبة للسكن المشترك، حيث يبلغ سعر الغرفة النموذجية في مساحة مشتركة الآن 1194 دولارًا، أو 9 في المائة أرخص من العام الماضي.
وفي الوقت نفسه، يخسر غالبية مستثمري الشقق السكنية في منطقة تورنتو الكبرى الآن أموالهم على الشقق الجديدة، حيث يقترن دفع الرهن العقاري برسوم الصيانة المتزايدة وضرائب الملكية التي تتجاوز الإيجار الذي يمكنهم كسبه لتعويم عملية الشراء.
