هلا كندا – كشف تقرير جديد عن انخفاض متوسط أسعار الإيجار المطلوبة لجميع أنواع العقارات في كندا، والسبب الرئيسي هو تراجع تسجيل نسبة الطلاب الدوليين.
وفي الشهر الماضي، بلغت الإيجارات في جميع أنحاء كندا في المتوسط 2193 دولارًا شهريًا، وفقًا لأحدث تقرير إيجار وطني لـ Rentals.ca وUrbanation.
وأشار التقرير إلى انخفاض أعداد الطلاب الدوليين المسجلين باعتباره السبب وراء هذه الاتجاهات.
وقال شون هيلدبراند، رئيس Urbanation، “تتزايد الإيجارات في كندا بأبطأ وتيرة لها منذ ما يقرب من ثلاث سنوات، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى انخفاض تسجيل الطلاب الأجانب بنحو النصف من أعلى مستوياتها القياسية، مع الشعور بالتأثير بشكل أكبر في كولومبيا البريطانية وأونتاريو”.
على الرغم من تباطؤ نمو الأسعار، فإن الإيجارات أعلى بنسبة 13.4 في المائة مما كانت عليه قبل عامين وأعلى بنسبة 25.2 في المائة مما كانت عليه قبل ثلاث سنوات.
وانخفضت إيجارات الشقق السكنية في جميع أنحاء كندا بنسبة 1.7 في المائة، بمتوسط 2296 دولارًا في سبتمبر.
وشهدت الشقق السكنية في فانكوفر انخفاضًا في متوسط الإيجار بنسبة 13.6 في المائة إلى 3232 دولارًا بينما انخفضت تلك الموجودة في تورنتو بنسبة 7.7 في المائة إلى 2745 دولارًا. في كالجاري، انخفضت إيجارات الشقق السكنية بنسبة 3.4 في المائة إلى 2060 دولارًا.
من ناحية أخرى، شهدت الشقق المبنية لهذا الغرض زيادة سنوية في الإيجار بنسبة 5.4 في المائة، لتصل إلى متوسط 2138 دولارًا، مع إظهار وحدات الاستوديو أقوى نمو بنسبة 11.1 في المائة، وفقًا للتقرير.
وسجلت أونتاريو وبريتش كولومبيا أكبر انخفاض سنوي في الإيجار، مع انخفاض متوسط الإيجارات المطلوبة للشقق المبنية لهذا الغرض والشقق السكنية بنسبة 4.3 في المائة في أونتاريو إلى 2380 دولارًا وانخفض بنسبة 3.2 في المائة في كولومبيا البريطانية إلى 2570 دولارًا.
وفي الوقت نفسه، ارتفعت الإيجارات في ساسكاتشوان بنسبة 23.5 في المائة، مما يجعلها أسرع زيادة نموًا في أي مقاطعة في البلاد.
وشهدت فانكوفر الشهر العاشر على التوالي من انخفاض الإيجارات، بنسبة 9.5 في المائة مقارنة بهذا الوقت من العام الماضي، بمتوسط 3023 دولارًا.
وشهدت تورونتو انخفاضًا بنسبة 8.1 في المائة، مما أدى إلى انخفاض المتوسط إلى 2668 دولارًا.
سجلت كل من كالجاري ومونتريال انخفاضًا سنويًا في الإيجار بنسبة 2 في المائة.
ومن بين المدن الكبرى، شهدت أوتاوا زيادة طفيفة بنسبة 0.8 في المائة إلى 2220 دولارًا.
كما أصبحت الغرف في المساكن المشتركة أكثر تكلفة في جميع أنحاء كندا حيث ارتفعت إيجارات الإقامة المشتركة بنسبة 6.9 في المائة سنويًا، بمتوسط 1009 دولارات في سبتمبر.
