هلا كندا – انخفضت أسعار الإيجار في العديد من المدن الكندية الكبرى الشهر الماضي لأول مرة منذ وباء كوورنا، والأماكن الأكثر تكلفة هي التي تشهد انخفاضا كبيرا.
وأصدرت منصة Zumper تقريرا نُشر يوم الأربعاء، ويشير أن متوسط أسعار إيجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في تورنتو بلغ 2400 دولار اعتبارًا من الشهر الماضي، وهو أرخص بنسبة 2 في المائة مما كانت عليه قبل شهر واحد فقط وأقل بنسبة 5.9 في المائة في هذا الوقت من العام الماضي.
وفي الوقت نفسه، يبلغ متوسط سعر غرفتي نوم 3100 دولار شهريًا، بانخفاض بنسبة واحد في المائة شهريًا و7.5 في المائة سنويًا.
وهذه بعض من أكبر انخفاضات الإيجار في البلاد، في حين أن الشقق في مدينة كيبيك ومونتريال ووينيبيج وهاليفاكس وأماكن أخرى في ارتفاع بالفعل.
وفي باري، أصبحت الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة أغلى بنسبة 8.9 في المائة مما كانت عليه في أكتوبر 2023.
ويذكر التقرير أن أسعار الإيجار تنخفض في المدن الباهظة الثمن بينما تشهد الأسواق الأكثر بأسعار معقولة زيادات حادة، مضيفًا أنه بالنسبة لتورنتو، هذا هو الشهر الثالث على التوالي حيث انخفضت الإيجارات المتوسطة.
وهي أيضًا المرة الأولى التي تسجل فيه Zumper انخفاضًا في متوسط سعر إيجار الشقق في كندا بشكل عام في مؤشر الإيجار الوطني الكندي، والذي تم إطلاقه في صيف عام 2022.
ويقول الخبراء إن هذا التغيير يرجع إلى حد كبير إلى ارتفاع في عدد الشقق التي تم إكمالها، مع توفر العرض الجديد للمساعدة في تلبية الطلب في جميع أنحاء البلاد.
ودخلت أكثر من 15000 وحدة سكنية جديدة السوق حتى الآن هذا العام، ولم يعد المستثمرون يقبلون عليها، بينما تم بناء ما يقرب من 4000 منزل للإيجار.
يأتي التقرير في أعقاب تقرير آخر من Rentals.ca و Urbanation أظهر بالمثل أن متوسط الإيجارات المطلوبة للإيجارات المبنية لهذا الغرض والشقق في المدينة انخفض بنحو 10 في المائة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
