هلا كندا – أظهر تقرير حديث أن أسعار الإيجارات في تورونتو واصلت التراجع، حيث بلغ متوسط الإيجار الشهري نحو 2482 دولارًا في فبراير، بانخفاض قدره 5.3% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.
وأوضح التقرير الصادر عن شركتي Rentals.ca وUrbanation أن الإيجارات في المدينة انخفضت أيضًا بنسبة 11.7% مقارنة بعام 2024، مع تسجيل أكبر التراجعات بين المدن الكبرى في كندا.
فقد انخفضت إيجارات الشقق الصغيرة بنسبة 7.9%، والشقق ذات الغرفة الواحدة بنسبة 6.9%، والشقق ذات الغرفتين بنسبة 7.1%.
ويرى محللون أن سوق الإيجارات في كندا يشهد واحدة من أكبر فترات التراجع في الأسعار خلال السنوات الأخيرة، مشيرين إلى أن ارتفاع المعروض من الوحدات السكنية الجديدة، سواء من الشقق المبنية خصيصًا للإيجار أو الوحدات السكنية داخل الأبراج، يلعب دورًا رئيسيًا في هذا الانخفاض.
كما أشار خبراء السوق إلى أن زيادة العرض في تورونتو قد تمنع ارتفاع الإيجارات خلال عام 2026، خاصة مع استمرار دخول وحدات جديدة إلى السوق بوتيرة مرتفعة مقارنة بالطلب.
وفي مدن أخرى قريبة من تورونتو، سجلت الإيجارات أيضًا تراجعًا ملحوظًا. فقد انخفض متوسط إيجار الشقق ذات الغرفة الواحدة في أوكفيل إلى 2458 دولارًا شهريًا بتراجع 4.1%، بينما بلغ في برلنغتون 2356 دولارًا بانخفاض 4.5% على أساس سنوي.
ويشير التقرير إلى أن ضعف الطلب أدى إلى تقديم حوافز إضافية للمستأجرين في بعض المباني الجديدة، مثل أشهر مجانية من الإيجار أو مواقف سيارات مجانية أو مكافآت نقاط السفر، في محاولة لجذب المستأجرين.
ويرى خبراء العقارات أن هذا التراجع قد يمنح المستأجرين فرصة أفضل، خصوصًا الشباب، للادخار أو الانتقال إلى وحدات أحدث مع مرافق أفضل وبأسعار أقل مقارنة بالسنوات الماضية.
