هلا كندا – من المتوقع أن ترتفع أسعار المساكن في منطقة تورونتو الكبرى بنسبة 10 في المائة هذا العام، ومن المرجح أن تتجاوز فانكوفر الكبرى بحلول نهاية عام 2024، وفقًا لتوقعات محدثة من Royal LePage.
وقالت الشركة إنها تعمل على رفع توقعاتها لأسعار المنازل في نهاية العام على المستوى الوطني بعد الربع الأول من 2024 الذي شهد ارتفاع كبير للأسعار.
وقالت Royal LePage إنها تتوقع الآن أن يرتفع إجمالي أسعار المنازل على المستوى الوطني بنسبة 9 في المائة على أساس سنوي في الربع الأخير من عام 2024، ارتفاعًا من توقعاتها السابقة البالغة 5.5 في المائة.
وجاء في التقرير: “تماشيًا مع توقعاتنا السابقة، وصل السوق إلى نقطة تحول حرجة في الربع الأول من عام 2024، عندما وصلت أسعار المنازل إلى أدنى مستوياتها وبدأت في الارتفاع مرة أخرى، من الواضح أن المزيد من المشترين يحفزهم الحاجة إلى استباق ارتفاع أسعار المنازل، بدلاً من اعتماد استراتيجية انتظار انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري”.
وأشار التقرير إلى أنه من المتوقع أن تشهد تورونتو الكبرى أكبر ارتفاع في الأسعار بين جميع الأسواق الرئيسية في كندا في عام 2024.
وفي الربع الأول من عام 2024، ارتفعت أسعار المنازل في منطقة تورنتو الكبرى بنسبة 5.2 في المائة على أساس سنوي إلى 1,177,700 دولار.
وارتفع متوسط سعر المنزل المنفصل لأسرة واحدة بنسبة 3.9 في المائة على أساس سنوي إلى 1,454,800 دولار في الربع الأول من عام 2024، في حين زاد متوسط سعر الشقة بنسبة 3.7 في المائة إلى 733,600 دولار.
وقالت كارين يوليفسكي، الرئيس التنفيذي للعمليات في شركة Royal LePage Real Estate Services Ltd، في التقرير: “كانت الأشهر الثلاثة الأولى من العام أكثر ازدحامًا من المتوقع في تورونتو والمناطق المحيطة بها، إن الطقس الشتوي الدافئ وتوقع المنافسة الشديدة بمجرد أن يعكس بنك كندا مساره في جزء من حملته الحادة لرفع أسعار الفائدة قد دفع بعض المشترين الذين تم تهميشهم العام الماضي إلى العودة إلى السوق بإحساس متجدد بالهدف”.
وفي حين يشير التقرير إلى أن أسعار المساكن “لم تتعاف بشكل كامل بعد من تصحيح ما بعد الجائحة” في معظم المناطق، فإن إجمالي أسعار المساكن على المستوى الوطني أعلى بكثير من مستويات ما قبل الجائحة.
وفقًا لبيانات من مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو، بلغ متوسط سعر بيع منزل في تورونتو عبر جميع أنواع العقارات ذروته عند 1,334,062 دولارًا في فبراير 2022 قبل أن ينخفض إلى مستوى منخفض يبلغ 1,037,542 دولارًا في وقت لاحق من العام.
وتوقع التقرير في السابق أن تشهد كالجاري أكبر زيادة في قيمة المنازل هذا العام، لكنها نقلت منذ ذلك الحين تورونتو إلى أعلى القائمة، تليها مونتريال، حيث من المتوقع أن ترتفع أسعار المنازل بنسبة 8.5 في المائة على أساس سنوي في الربع الرابع. ربع عام 2024.
