هلا كندا – يقول الخبراء أن الوقت الحالي هو أحد أفضل الفترات منذ سنوات لشراء منزل في منطقة تورونتو الكبرى، حيث يستمر نشاط المبيعات في الانخفاض إلى مستويات غير مسبوقة مع ارتفاع عدد المنازل الجديدة المعروضة للبيع، وانخفاض فوائد الرهن العقاري.
ويبدو أن البائعين يعانون أكثر، حيث أظهر تقرير جديد متوسط عدد الأيام الذي كان فيه منزل بسعر متوسط متواجدا في السوق دون أي عملية شراء حسب ما نشره موقع العقارات ViewHomes.ca.
وجاء في بيان الموقع “نظرًا لأن الطلب على الإسكان إقليمي، فإن التغييرات في أسعار العقارات تكشف جزءًا فقط من الصورة، من خلال تتبع المدة التي تظل فيها العقارات في السوق، يمكننا تحديد المناطق التي تجتذب المزيد من اهتمام المشترين”.
وأضافوا أن “فهم المدة التي تظل فيها المنازل في السوق يوفر صورة واضحة للنمو الاقتصادي والاهتمام بالإسكان في مختلف المناطق”.
وجاء الترتيب على النحو التالي:
أقل عدد متوسط أيام تواجد المنازل الجديدة في السوق، وبالتالي أعلى طلب:
ويتبي – 24 يومًا
هالتون هيلز – 27 يومًا
أوشاوا – 28 يومًا
برامبتون – 29 يومًا
كلارينغتون – 29 يومًا
مقاطعة دافرين – 30 يومًا
أورانجفيل – 30 يومًا
منطقة دورهام – 30 يومًا
أجاكس – 31 يومًا
كاليدون – 32 يومًا
أعلى عدد متوسط أيام التواجد في السوق، وبالتالي أقل طلب:
كينج – 63 يومًا
أكسبريدج – 53 يومًا
أدجالا-توسورونتيو – 49 يومًا
إينيسفيل – 47 يومًا
مقاطعة سيمكو – 45 يومًا
نيوتيكومسيث – 44 يومًا
بروك – 43 يومًا
تورنتو سنترال – 43 أيام
جورجينا – 43 يومًا
أوكفيل – 43 يومًا
الأماكن المدرجة في القائمة الأولى هي الأماكن التي قد يجد المشترون صعوبة أكبر في المساومة على سعر المنزل، أو يصادفون عقارات مدرجة بأقل من قيمتها.
وعلى الجانب الآخر، فإن المدن والبلدات المدرجة في القائمة الثانية هي الأماكن التي قد يكون البائعون أكثر حرصًا على التخلي عن منزل بسعر أقل، بسبب عدم وجود عروض مغرية.
كما فحصت ViewHomes أيضًا التغييرات في عدد الأيام التي استمرت فيها المنازل معروضة قبل بيعها في منطقة معينة أو إزالتها من السوق بطريقة أخرى، ووجدت أن هالتون هيلز ومقاطعة دافرين وأورانجفيل وأورورا شهدت أكبر قفزة في الطلب من عام 2023 إلى عام 2024 بينما شهدت كينج وبروك وبرادفورد وأدجالا-توسورونتيو وريتشموند هيل وأجاكس انخفاضات حادة في اهتمام المشترين.
