هلا كندا – أفاد تقرير جديد أن مخزون الشقق السكنية ارتفع بشكل كبيرفي معظم الأسواق الكندية الرئيسية حيث يقوم المزيد من البائعين بإدراج عقاراتهم تحسبًا للطلب المتزايد من المشترين.
ووجد التقرير الذي أعدته شركة Re/Max Canada، والذي فحص نشاط الشقق السكنية من يناير إلى أغسطس من هذا العام، أن منطقة فريزر فالي في بريتش كولومبيا قادت نمو المخزون على أساس سنوي بنسبة 58.7 في المائة، تليها منطقة تورنتو الكبرى بنسبة 52.8 في المائة وكالجاري بنسبة 52.4 في المائة.
بينما شهدت معظم المناطق انخفاضًا في المبيعات عن العام الماضي خلال فترة الثمانية أشهر، سجلت إدمونتون زيادة في المبيعات بنسبة 36.7 في المائة، مع تغيير 3351 عقارًا.
وسجلت منطقة تورنتو الكبرى وفانكوفر الكبرى وفريزر فالي انخفاضًا في المبيعات بنسبة تزيد عن ثمانية في المائة.
ويقول رئيس شركة Re/Max Canada كريستوفر ألكسندر إنه بحلول ربيع العام المقبل، “من المتوقع أن يؤدي الطلب المكبوت إلى تعزيز نشاط السوق وارتفاع المبيعات”.
وذلك بعد أن أبقت أسعار الفائدة المرتفعة وسياسات الإقراض الصارمة العديد من المشترين على الهامش.
ويحذر التقرير من أن تورنتو، حيث شهد سوق الشقق السكنية بالعرض الزائد والطلب المتأخر، قد تكون آخر سوق تخرج من الظروف البطيئة.
وكانت تورنتو الكبرى هي المنطقة الوحيدة التي انخفضت فيها أسعار الشقق السكنية المتوسطة على أساس سنوي – بنسبة 1.9 في المائة إلى 732.648 دولارًا – خلال الفترة، بينما قادت كالجاري الطريق لنمو متوسط الأسعار بنسبة 15 في المائة إلى 347.203 دولارًا.
