اخبار هلا كندا – تحديات تجديد الرهون العقارية في كندا: ماذا ينتظر أصحاب المنازل؟
مع اقتراب العام الجديد، يستعد 1.2 مليون كندي من أصحاب الرهون العقارية لتجديد قروض منازلهم. ووفقًا لتقرير أصدرته هيئة الإسكان الكندية (CMHC)، فإن 85% من هذه الرهون وُقّعت عندما كانت أسعار الفائدة أقل من 1%.
هذا يعني أن أكثر من مليون صاحب منزل سيواجهون تجديدًا بشروط فائدة أعلى بكثير، وهو ما وصفه التقرير بأنه “مقلق” للاقتصاد الكندي. فرغم انخفاض سعر الفائدة إلى 3.75% بعد أربع تخفيضات متتالية في عام 2024، إلا أنه لا يزال بعيدًا عن نسبة 0.25% التي كانت متاحة خلال فترة الوباء.
ارتفاع معدلات التأخر في السداد
– زيادة ملحوظة: ارتفعت معدلات التأخر في سداد الرهون العقارية إلى 0.19% في الربع الثاني من 2024 مقارنة بـ0.14% في 2022.
– ديون إضافية: قروض السيارات وبطاقات الائتمان سجلت أيضًا ارتفاعًا في معدلات التأخر، مما يشير إلى ضغوط مالية متزايدة.
رغم أن معدلات التأخر لا تزال أقل من المستويات التي شوهدت قبل الوباء، إلا أن CMHC تتوقع زيادات أخرى في 2025 مع استمرار تأثير الفوائد المرتفعة على الأسر.
فهل رهن منزلك في أونتاريو يستحق التجديد في 2025؟
تجديد الرهن العقاري بشروط جديدة قد يمثل تحديًا، لكنه فرصة للتخطيط المالي بعناية لتجنب أزمات مستقبلية.
