إنهاء برنامج تمويل مشتري المنازل لأول مرة في كندا

هلا كندا – كشفت هيئة كندا للرهن العقاري والإسكان إنها أنهت برنامج دعم مشتري المنازل لأول مرة.

وتقول الهيئة إن الموعد النهائي لتقديم الطلبات الجديدة أو المحدثة للبرنامج هو منتصف ليل 21 مارس.

وكان الهدف من الخطة هو المساعدة في تقليل أقساط الرهن العقاري الشهرية للمشترين لأول مرة من خلال جعل الحكومة تحصل على ملكية جزئية للعقار.

وعرضت الحكومة قرضاً يصل إلى 10 في المائة من سعر الشراء، والذي من شأنه أن يذهب إلى دفعة أولى أكبر وبالتالي تخفيض الأقساط الشهرية.

وبموجب البرنامج، يتعين على أصحاب المنازل سداد الحافز بعد 25 عاما أو عند بيع العقار، مع تعديل المبلغ المستحق ليعكس مدى تغير قيمة العقار.

وتمت عرقلة البرنامج جزئيًا بسبب مشكلات الأهلية بما في ذلك حدود دخل الأسرة وحجم الرهن العقاري الذي يمكن للمشتري الحصول عليه.

لا يمكن أن يكون إجمالي دخل المقترض أعلى من 120 ألف دولار، أو 150 ألف دولار في تورونتو أو فانكوفر أو فيكتوريا، في حين أن إجمالي الاقتراض لا يمكن أن يزيد عن أربعة أضعاف الدخل المؤهل، أو 4.5 مرة في المدن الثلاث باهظة الثمن.

وقال جيمس ليرد، الرئيس التنفيذي المشارك لموقع Ratehub.ca ورئيس CanWise، إن البرنامج لم يكن مفيدًا لأنه لم يساعد المشترين في تجميع الحد الأدنى من الدفعة الأولى، وكانت القيود تعني أن بعض المقترضين مؤهلون للحصول على مبالغ أصغر مما كانوا سيحصلون عليه بخلاف ذلك.

وقال إن عنصر ملكية الحكومة أضاف أيضًا تعقيدات إلى برنامج معقد لم يتم التفكير فيه بشكل جيد.